1 / 5 · 17 more in the ad3-room Apartment in Boedo
Av San Juan Al 4100
The facts
- Total size
- 68 m²
- Covered
- 58 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Departamento 3 ambientes en venta en Boedo
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Avenida San Juan, en pleno corazón de Boedo, una zona con muy buena conectividad, identidad barrial y amplia oferta de comercios, servicios y medios de transporte.
La unidad se encuentra al contrafrente, con muy buena luminosidad y vistas abiertas desde sus balcones. Cuenta con una distribución funcional y cómoda, ideal para el uso diario.
Dispone de living comedor luminoso con salida a balcón, cocina independiente con lavadero incorporado y salida a un segundo balcón, baño completo y dos dormitorios con placard.
El departamento fue actualizado y reciclado en varios de sus ambientes, presentando terminaciones cuidadas, instalaciones renovadas y una estética moderna, lista para habitar.
Además, cuenta con baulera en el subsuelo.
Superficie cubierta: 58 m2
Superficie total: 68 m2
Ubicación y entorno
Ubicado sobre Avenida San Juan, a pasos de la estación Boedo de la línea E de subte, con rápida conexión hacia el centro y distintos puntos de la ciudad.
La propiedad se encuentra próxima a Avenida La Plata y Avenida Independencia, con múltiples líneas de colectivo en la zona.
El entorno ofrece una excelente combinación de vida barrial, conectividad y servicios: comercios de cercanía, cafés tradicionales, restaurantes, colegios, centros de salud y espacios recreativos.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, cómodo y funcional, con espacios exteriores, baulera y muy buena ubicación en uno de los barrios más característicos de la Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCá).
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 CMyCPQ 1251.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble.
En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.2 % age · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BoedoBoedo · 50 m · 68 m² · 3 rooms · 1976USD 1,985/m²adjusted 1,987 · similarity 93
3-room Apartment in BoedoBoedo · 190 m · 68 m² · 3 rooms · 1976USD 1,471/m²adjusted 1,478 · similarity 89
3-room Apartment in BoedoBoedo · 120 m · 65 m² · 3 rooms · 1978USD 1,831/m²adjusted 1,790 · similarity 88
3-room Apartment in BoedoBoedo · 30 m · 58 m² · 3 rooms · 1973USD 1,897/m²adjusted 1,859 · similarity 84
3-room Apartment in BoedoBoedo · 150 m · 66 m² · 3 rooms · 1996 · parking spaceUSD 2,106/m²adjusted 1,674 · similarity 82
3-room Apartment in BoedoBoedo · 280 m · 67 m² · 3 rooms · 1990 · parking spaceUSD 1,776/m²adjusted 1,457 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
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- SAv. La PlataSubte · Línea E · 380 m
- SBoedoSubte · Línea E · 670 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYRESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06School · Nivel secundario común · 250 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOSchool · Nivel primario común · 340 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 900 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 950 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 310 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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