3-room Apartment in Boedo — photo 1 of 51 / 5 · 19 more in the ad
Apartment · For sale · Boedo

3-room Apartment in Boedo

Av. San Juan 3982

Agency40 days listed

The facts

Total size
66 m²
Covered
60 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
30 years (1996)
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Descubra este encantador departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Boedo, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situado en el tercer piso de un edificio bien mantenido, esta propiedad ofrece una disposición contrafrente, asegurando tranquilidad y privacidad.
Con una superficie cubierta de 60 m2, el departamento cuenta con dos dormitorios y un baño completo. La cocina está equipada y se conecta a un comedor diario, ideal para disfrutar de comidas en familia. Además, dispone de un balcón que añade un espacio al aire libre donde relajarse.
El edificio tiene 30 años de antiguedad y está equipado con dos ascensores para mayor comodidad. Incluye un espacio de estacionamiento cubierto, lo que resulta un valioso beneficio en esta zona.
La ubicación ofrece fácil acceso , Boedo es conocido por su ambiente vibrante, una amplia oferta gastronómica y cultural, y excelentes conexiones de transporte público, lo que lo convierte en un lugar atractivo para vivir.
Este departamento es una opción ideal para quienes buscan un hogar confortable en una ubicación estratégica dentro de la Capital Federal. No pierda la oportunidad de visitarlo y conocer todas sus ventajas.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Price history

We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.

Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS139k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,251/m²range USD 1,833–2,386/m² · for this size USD 120,980–157,477
-6% vs. comparablesIt asks USD 139,000; the adjusted comparables imply USD 148,580.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +8.5 % age · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings71 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Av. La Plata 520 m away (7 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 7, 53, 88, 97, 126, 127, 180, 181
87
Safety649 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
58
Schools16 within 800 m · nearest 240 m away
96
Green spacePlaza Boedo 870 m away · 0 within 500 m
20
HealthHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia 1 km away
93
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 520 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 530 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYRESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06School · Nivel secundario común · 320 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
  • PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 870 m
  • PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 990 m
  • CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 430 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

For getting it ready

Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.

See all · Do you run a studio? Join us.