Appartement de 2 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 2 pièces à Boedo

Muñiz 700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
41 m²
Couverte
41 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Places de parking
0
Expensas
ARS 75 000 / mois

Ce que dit l'annonce

Finançable à créditAmoblado

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Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 2 ambientes al lateral en el Piso 8vo. Muy luminoso!!
ACTUALMENTE ALQUILADO. SE VENDE CON RENTA , CONTRATO FINALIZA EN MAYO DEL 2028-
APTO CREDITO!
Living- comedor con ventana al lateral. Aire acondicionado.
Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, alacenas, cocina y termotanque a gas.
Lavadero independiente con pileta de lavado, espacio y conexión para lavarropas.
Dormitorio con placard.
Baño completo.
Todos los ambientes tienen pisos de parquet, excepto cocina y baño de cerámicos.
Muy buena ubicación sobre la calle Muñiz entre Estados Unidos y Avda. independencia.Subte Línea E- Estación Avda. La Plata. Numerosas líneas de colectivos: 7, 15, 53, 56, 65, 84, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 180, 181.
LOS VALORES DE EXPENSAS E IMPUESTOS ESTáN SUJETOS A VERIFICACIóN POR PARTE DEL PROPIETARIO Y PUEDEN SER MODIFICADOS SIN PREVIO AVISO.
- S/ texto del art. 4 previsto en la ley 5859 de CABA y del art. 10 inc.8 de la ley 2340 dejamos constancia:
Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.
Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
TASAMOS EN CABA EN EL DíA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHP80 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 329/m²fourchette USD 1 902–2 638/m² · pour cette surface USD 77 995–108 150
-17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 79 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 95 484.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,3 % âge · +0,9 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 450 m (6 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 119, 126, 180, 181
91
Sécurité634 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
59
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 850 m · 0 à moins de 500 m
22
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 610 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 450 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 890 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASÉcole · Nivel secundario común · 140 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EFLORENTINO AMEGHINOÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 610 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 970 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 850 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 640 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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