1 / 3 · 1 more in the ad2-room Apartment in Boedo
Estados Unidos 3678
The facts
- Total size
- 53 m²
- Covered
- 53 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
A metros de Av. Boedo, en una de las zonas con mejor movimiento y conectividad de la Ciudad, nace un edificio pensado para vivir cómodo y bien ubicado.
7 pisos, 14 unidades: 12 semipisos de 2 ambientes y 2 monoambientes divisibles, ideales tanto para vivienda como para inversión.
Amenities de categoría: pileta, SUM y terraza con parrilla para disfrutar todo el año.
Tecnología y diseño en cada detalle:
Accesos inteligentes: biometría, QR y apertura remota
Hall de categoría con porcelanato e iluminación LED
Ascensor en acero inoxidable para 6 personas
Las unidades no dejan nada afuera:
Aire acondicionado, pisos y revestimientos en porcelanato, agua caliente central, griferías y artefactos de primera marca, carpintería de aluminio línea A30, placares con frentes integrales, instalación para TV/cable/internet, tomas USB y sistema contra incendios. Las cocinas vienen equipadas con muebles de melamina, mesada de granito, horno empotrado y anafe eléctrico.
Ubicación estratégica: a pasos de Av. San Juan, Av. La Plata y Av. Independencia, con acceso directo a la Autopista 25 de Mayo. Las líneas A, E y H de Subte están a solo unas cuadras.
Financiación: boleto 30% en dólares, saldo 70% en hasta 18 cuotas en pesos ajustables por CAC.
Fecha de entrega estimada: Junio 2027
POCAS UNIDADES DISPONIBLES!!
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Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.6 % age · -1.3 % size · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 350 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 780 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06School · Nivel secundario común · 180 m
- EINTENDENTE ALVEARSchool · Nivel primario común · 190 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 440 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 980 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 870 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 970 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 940 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 990 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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