1 / 3 · 1 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Boedo
Estados Unidos 3678
Les données
- Surface totale
- 53 m²
- Couverte
- 53 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
A metros de Av. Boedo, en una de las zonas con mejor movimiento y conectividad de la Ciudad, nace un edificio pensado para vivir cómodo y bien ubicado.
7 pisos, 14 unidades: 12 semipisos de 2 ambientes y 2 monoambientes divisibles, ideales tanto para vivienda como para inversión.
Amenities de categoría: pileta, SUM y terraza con parrilla para disfrutar todo el año.
Tecnología y diseño en cada detalle:
Accesos inteligentes: biometría, QR y apertura remota
Hall de categoría con porcelanato e iluminación LED
Ascensor en acero inoxidable para 6 personas
Las unidades no dejan nada afuera:
Aire acondicionado, pisos y revestimientos en porcelanato, agua caliente central, griferías y artefactos de primera marca, carpintería de aluminio línea A30, placares con frentes integrales, instalación para TV/cable/internet, tomas USB y sistema contra incendios. Las cocinas vienen equipadas con muebles de melamina, mesada de granito, horno empotrado y anafe eléctrico.
Ubicación estratégica: a pasos de Av. San Juan, Av. La Plata y Av. Independencia, con acceso directo a la Autopista 25 de Mayo. Las líneas A, E y H de Subte están a solo unas cuadras.
Financiación: boleto 30% en dólares, saldo 70% en hasta 18 cuotas en pesos ajustables por CAC.
Fecha de entrega estimada: Junio 2027
POCAS UNIDADES DISPONIBLES!!
Consultá disponibilidad y precios de las unidades.
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,6 % âge · -1,3 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à BoedoBoedo · même adresse · 52 m² · 2 p. · 2026USD 2 438/m²ajusté 2 432 · similarité 96
Appartement de 2 pièces à BoedoBoedo · même adresse · 49 m² · 2 p. · 2026USD 2 610/m²ajusté 2 575 · similarité 93
Appartement de 2 pièces à BoedoBoedo · 120 m · 57 m² · 2 p.USD 2 193/m²ajusté 2 209 · similarité 88
Appartement de 2 pièces à BoedoBoedo · 200 m · 49 m² · 2 p. · 2026USD 2 388/m²ajusté 2 388 · similarité 86
Appartement de 2 pièces à BoedoBoedo · 210 m · 54 m² · 2 p. · 2016 · parkingUSD 2 741/m²ajusté 2 522 · similarité 86
Appartement de 2 pièces à BoedoBoedo · 40 m · 45 m² · 2 p. · 2026USD 2 333/m²ajusté 2 257 · similarité 86
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBoedoSubte · Línea E · 350 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 780 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06École · Nivel secundario común · 180 m
- EINTENDENTE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 190 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 440 m
- PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 980 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 870 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 970 m
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 940 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 990 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.