1 / 3 · 1 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes En Pozo Boedo
Estados Unidos 3678
Ficha
- Superficie total
- 53 m²
- Cubierta
- 53 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
A metros de Av. Boedo, en una de las zonas con mejor movimiento y conectividad de la Ciudad, nace un edificio pensado para vivir cómodo y bien ubicado.
7 pisos, 14 unidades: 12 semipisos de 2 ambientes y 2 monoambientes divisibles, ideales tanto para vivienda como para inversión.
Amenities de categoría: pileta, SUM y terraza con parrilla para disfrutar todo el año.
Tecnología y diseño en cada detalle:
Accesos inteligentes: biometría, QR y apertura remota
Hall de categoría con porcelanato e iluminación LED
Ascensor en acero inoxidable para 6 personas
Las unidades no dejan nada afuera:
Aire acondicionado, pisos y revestimientos en porcelanato, agua caliente central, griferías y artefactos de primera marca, carpintería de aluminio línea A30, placares con frentes integrales, instalación para TV/cable/internet, tomas USB y sistema contra incendios. Las cocinas vienen equipadas con muebles de melamina, mesada de granito, horno empotrado y anafe eléctrico.
Ubicación estratégica: a pasos de Av. San Juan, Av. La Plata y Av. Independencia, con acceso directo a la Autopista 25 de Mayo. Las líneas A, E y H de Subte están a solo unas cuadras.
Financiación: boleto 30% en dólares, saldo 70% en hasta 18 cuotas en pesos ajustables por CAC.
Fecha de entrega estimada: Junio 2027
POCAS UNIDADES DISPONIBLES!!
Consultá disponibilidad y precios de las unidades.
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · -1,3 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Boedo De 2 Ambientes Al FrenteBoedo · misma dirección · 52 m² · 2 amb · 2026USD 2.438/m²ajustado 2.432 · similitud 96
Departamento En Boedo De 2 Ambientes Al FrenteBoedo · misma dirección · 49 m² · 2 amb · 2026USD 2.610/m²ajustado 2.575 · similitud 93
Departamento 2 Ambientes en Construcción BoedoBoedo · 120 m · 57 m² · 2 ambUSD 2.193/m²ajustado 2.209 · similitud 88
Excelente Departamento 2 Ambientes A Estrenar En Venta En BoedoBoedo · 200 m · 49 m² · 2 amb · 2026USD 2.388/m²ajustado 2.388 · similitud 86
Venta Depto. 2amb-balcon/coch-av.indep 3600-boed0Boedo · 210 m · 54 m² · 2 amb · 2016 · cocheraUSD 2.741/m²ajustado 2.522 · similitud 86
Departamento en BoedoBoedo · 40 m · 45 m² · 2 amb · 2026USD 2.333/m²ajustado 2.257 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 350 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 780 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 180 m
- EINTENDENTE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 440 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 980 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 870 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 970 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 940 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.