1 / 5 · 16 more in the ad2-room Apartment in Boedo
Av. San Juan 3640
The facts
- Total size
- 46 m²
- Covered
- 42 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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[ALEJANDR2-149]
Departamento 2 ambientes con balcón en Boedo, sobre Av. San Juan al 3600
Venta de Departamento de 2 ambientes con balcon, vista abierta en impecable!
Ubicación privilegiada a pasos del subte estación Boedo, zona de restaurantes y espacios recreativos, variedad de comercios, clubes, plazas y los domingos la calle peatonal sobre la Av. Boedo con feria de emprendedores y barcitos.
- 2 ambientes con balcón
- piso 2 por ascensor moderno.
- 3 departamentos por piso
Puerta principal de madera, la cual nos lleva a pasillo distribuidor con luz central.
La cocina es completa y con muebles nuevos, refaccionada hace un año, los muebles son en melamina de primera calidad con correderas metálicas, las puertas cuentan con sistemas Gola plana: constituida por un perfil metálico posicionado en la parte frontal de la puerta y prevé un perfilado de la puerta para facilitar su apertura con sistema Push-Pull.
Las alacenas superiores cuenta con sistema Puertas con apertura móvil oblicua, permiten que la puerta realice un movimiento de traslación oblicuo hasta levantarlas y abrirlas, para su cerrado baja paulatinamente hasta hacer tope. Mesada de mármol de carrara blanco pulido, El calefón es nuevo y se encuentra dentro del equipamiento oculto y con espacio para lavarropas. Amplia ventana tipo ventiluz con vista abierta y buena corriente de aire.
Living con comedor integrado y salida al balcón lo que permite el ingreso de luz natural, pisos flotantes, instalación de gas para estufas. Luz central mediante lampara.
Pasillo distribuidor que nos conduce a la habitación y al baño, el mismo cuenta con un placard de dos puertas y baulera.
Dormitorio amplio con gran placard de pared a pared con baulera, ventana con vista abierta, pisos flotantes y iluminación central.
El baño es completo con todos sus sanitarios de loza y bañera, grifería marca FV. ventana tipo ventiluz con ventilación natural. vanitory y pisos de cerámicos.
El departamento posee conexión de luz nueva y Obra de gas nueva en el Edificio.
Empresa de limpieza de lunes a sábado, no posee encargado.
Edificio cuenta con terraza transitable y un lavadero en el ultimo piso. Ascensor moderno.
Venta directa, cuenta con toda su documentación al día.
Llámanos y coordinamos una visita.
No te pierdas esta oportunidad por ubicación y comodidad.
Corredora Inmobiliaria Alejandra Luque Matrícula CUCICBA 7780 / CPMCLZ 4350 Libro 8, Folio 241
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Según Ley 5115, La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas de esta propiedad es: No accesible.
Servicios:
Cloacas, Electricidad, Pavimento
Otros Servicios:
Reciclado
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.6 % age · +1.1 % size · -1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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