1 / 5 · 16 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes Con Balcón En Venta Boedo
Av. San Juan 3640
Ficha
- Superficie total
- 46 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
[ALEJANDR2-149]
Departamento 2 ambientes con balcón en Boedo, sobre Av. San Juan al 3600
Venta de Departamento de 2 ambientes con balcon, vista abierta en impecable!
Ubicación privilegiada a pasos del subte estación Boedo, zona de restaurantes y espacios recreativos, variedad de comercios, clubes, plazas y los domingos la calle peatonal sobre la Av. Boedo con feria de emprendedores y barcitos.
- 2 ambientes con balcón
- piso 2 por ascensor moderno.
- 3 departamentos por piso
Puerta principal de madera, la cual nos lleva a pasillo distribuidor con luz central.
La cocina es completa y con muebles nuevos, refaccionada hace un año, los muebles son en melamina de primera calidad con correderas metálicas, las puertas cuentan con sistemas Gola plana: constituida por un perfil metálico posicionado en la parte frontal de la puerta y prevé un perfilado de la puerta para facilitar su apertura con sistema Push-Pull.
Las alacenas superiores cuenta con sistema Puertas con apertura móvil oblicua, permiten que la puerta realice un movimiento de traslación oblicuo hasta levantarlas y abrirlas, para su cerrado baja paulatinamente hasta hacer tope. Mesada de mármol de carrara blanco pulido, El calefón es nuevo y se encuentra dentro del equipamiento oculto y con espacio para lavarropas. Amplia ventana tipo ventiluz con vista abierta y buena corriente de aire.
Living con comedor integrado y salida al balcón lo que permite el ingreso de luz natural, pisos flotantes, instalación de gas para estufas. Luz central mediante lampara.
Pasillo distribuidor que nos conduce a la habitación y al baño, el mismo cuenta con un placard de dos puertas y baulera.
Dormitorio amplio con gran placard de pared a pared con baulera, ventana con vista abierta, pisos flotantes y iluminación central.
El baño es completo con todos sus sanitarios de loza y bañera, grifería marca FV. ventana tipo ventiluz con ventilación natural. vanitory y pisos de cerámicos.
El departamento posee conexión de luz nueva y Obra de gas nueva en el Edificio.
Empresa de limpieza de lunes a sábado, no posee encargado.
Edificio cuenta con terraza transitable y un lavadero en el ultimo piso. Ascensor moderno.
Venta directa, cuenta con toda su documentación al día.
Llámanos y coordinamos una visita.
No te pierdas esta oportunidad por ubicación y comodidad.
Corredora Inmobiliaria Alejandra Luque Matrícula CUCICBA 7780 / CPMCLZ 4350 Libro 8, Folio 241
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Según Ley 5115, La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas de esta propiedad es: No accesible.
Servicios:
Cloacas, Electricidad, Pavimento
Otros Servicios:
Reciclado
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · +1,1 % superficie · -1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 Ambientes Con Patio Y TerrazaBoedo · misma dirección · 50 m² · 2 amb · 1980USD 1.600/m²ajustado 1.662 · similitud 90
Venta Departamento 2 Ambientes | BoedoBoedo · 220 m · 49 m² · 2 ambUSD 2.000/m²ajustado 2.043 · similitud 85
Boedo 2 Ambientes Pb con Patio Propio - Ventilación Natural - Estado Muy BuenoBoedo · 200 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 1.563/m²ajustado 1.626 · similitud 85
Departamento 2 Ambientes en BoedoBoedo · 30 m · 52 m² · 2 ambUSD 2.375/m²ajustado 2.397 · similitud 84
Departamento 2 Ambientes En BoedoBoedo · 250 m · 45 m² · 2 amb · 1972USD 2.000/m²ajustado 2.142 · similitud 83
Venta Departamento Semipiso 2 Ambientes 49 m² Balcón Al Frente Apto Profesional Apto Crédito en BoedoBoedo · 130 m · 49 m² · 2 amb · 2016USD 1.959/m²ajustado 1.717 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 130 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 690 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- EINTENDENTE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 330 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 510 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 850 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 990 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 810 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.