1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Boedo
Avenida San Juan 4000
The facts
- Total size
- 49 m²
- Covered
- 47 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 57 years (1969)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Miriam Ganc CPI 4036 -
Contacto: Jimena Suarez
UNICO X SU EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION ESTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES UBICADO EN BOEDO CAPITAL FEDERAL ES LA OPORTUNIDAD.
Departamento de 3 ambientes ubicado estratégicamente sobre Avenida San Juan, emplazado en el cuarto piso de un edificio emblemático construido en 1969. Con una superficie total de 49 m², distribuidos en 47 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos, representa una opción inmobiliaria de alto valor en el tradicional barrio de Boedo.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Distribución en contrafrente que garantiza óptima circulación de aire y luminosidad natural
Pisos de parquet original en perfecto estado, conservando el encanto arquitectónico tradicional
Cocina semiintegrada con barra desayunadora de madera de roble
Dos dormitorios amplios con placards
Baño completo azulejado de piso a techo con bañadera tradicional
DETALLES TÉCNICOS
Superficie total: 49 m²
Superficie cubierta: 47 m²
Superficie semicubierta: 2 m²
Año de construcción: 1969
Piso: 4° de edificio de 10 pisos
Estado general: Muy bueno
Orientación: Contrafrente
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Ascensor original
Lavadero con cerramiento de rejas
Ventilación natural mediante ventiluz
Servicios de electricidad y gas
Clasificación: Apto crédito
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en el corazón de Boedo, sobre Avenida San Juan, este departamento ofrece una conexión privilegiada con el entorno urbano. La zona de Av. San Juan al 4000 (Boedo/San Cristóbal, CABA) cuenta con una excelente conectividad: Subte E (estación Boedo, cercana) y múltiples colectivos (7, 15, 53, 126, 127, 180, 181) sobre Av. San Juan, Av. Boedo y Jujuy. Cercano al Hospital Ramos Mejía y Hospital Penna, y con múltiples escuelas públicas y privadas en la zona.
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036
BENEFICIO PARA CLIENTES.-
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -3.1 % age · +1.1 % size · -0.5 % distance to the subte · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BoedoBoedo · 120 m · 52 m² · 3 rooms · 1972USD 1,615/m²adjusted 1,597 · similarity 89
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
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- SAv. La PlataSubte · Línea E · 510 m
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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