1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Boedo
Avenida San Juan 4000
Les données
- Surface totale
- 49 m²
- Couverte
- 47 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 57 ans (1969)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Miriam Ganc CPI 4036 -
Contacto: Jimena Suarez
UNICO X SU EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION ESTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES UBICADO EN BOEDO CAPITAL FEDERAL ES LA OPORTUNIDAD.
Departamento de 3 ambientes ubicado estratégicamente sobre Avenida San Juan, emplazado en el cuarto piso de un edificio emblemático construido en 1969. Con una superficie total de 49 m², distribuidos en 47 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos, representa una opción inmobiliaria de alto valor en el tradicional barrio de Boedo.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Distribución en contrafrente que garantiza óptima circulación de aire y luminosidad natural
Pisos de parquet original en perfecto estado, conservando el encanto arquitectónico tradicional
Cocina semiintegrada con barra desayunadora de madera de roble
Dos dormitorios amplios con placards
Baño completo azulejado de piso a techo con bañadera tradicional
DETALLES TÉCNICOS
Superficie total: 49 m²
Superficie cubierta: 47 m²
Superficie semicubierta: 2 m²
Año de construcción: 1969
Piso: 4° de edificio de 10 pisos
Estado general: Muy bueno
Orientación: Contrafrente
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Ascensor original
Lavadero con cerramiento de rejas
Ventilación natural mediante ventiluz
Servicios de electricidad y gas
Clasificación: Apto crédito
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en el corazón de Boedo, sobre Avenida San Juan, este departamento ofrece una conexión privilegiada con el entorno urbano. La zona de Av. San Juan al 4000 (Boedo/San Cristóbal, CABA) cuenta con una excelente conectividad: Subte E (estación Boedo, cercana) y múltiples colectivos (7, 15, 53, 126, 127, 180, 181) sobre Av. San Juan, Av. Boedo y Jujuy. Cercano al Hospital Ramos Mejía y Hospital Penna, y con múltiples escuelas públicas y privadas en la zona.
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036
BENEFICIO PARA CLIENTES.-
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -3,1 % âge · +1,1 % surface · -0,5 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 510 m
- SBoedoSubte · Línea E · 540 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06École · Nivel secundario común · 310 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 890 m
- PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 980 m
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 420 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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