1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Boedo
Avenida San Juan 4000
Ficha
- Metragem total
- 49 m²
- Coberta
- 47 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 57 anos (1969)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Miriam Ganc CPI 4036 -
Contacto: Jimena Suarez
UNICO X SU EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION ESTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES UBICADO EN BOEDO CAPITAL FEDERAL ES LA OPORTUNIDAD.
Departamento de 3 ambientes ubicado estratégicamente sobre Avenida San Juan, emplazado en el cuarto piso de un edificio emblemático construido en 1969. Con una superficie total de 49 m², distribuidos en 47 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos, representa una opción inmobiliaria de alto valor en el tradicional barrio de Boedo.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Distribución en contrafrente que garantiza óptima circulación de aire y luminosidad natural
Pisos de parquet original en perfecto estado, conservando el encanto arquitectónico tradicional
Cocina semiintegrada con barra desayunadora de madera de roble
Dos dormitorios amplios con placards
Baño completo azulejado de piso a techo con bañadera tradicional
DETALLES TÉCNICOS
Superficie total: 49 m²
Superficie cubierta: 47 m²
Superficie semicubierta: 2 m²
Año de construcción: 1969
Piso: 4° de edificio de 10 pisos
Estado general: Muy bueno
Orientación: Contrafrente
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Ascensor original
Lavadero con cerramiento de rejas
Ventilación natural mediante ventiluz
Servicios de electricidad y gas
Clasificación: Apto crédito
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en el corazón de Boedo, sobre Avenida San Juan, este departamento ofrece una conexión privilegiada con el entorno urbano. La zona de Av. San Juan al 4000 (Boedo/San Cristóbal, CABA) cuenta con una excelente conectividad: Subte E (estación Boedo, cercana) y múltiples colectivos (7, 15, 53, 126, 127, 180, 181) sobre Av. San Juan, Av. Boedo y Jujuy. Cercano al Hospital Ramos Mejía y Hospital Penna, y con múltiples escuelas públicas y privadas en la zona.
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036
BENEFICIO PARA CLIENTES.-
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Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -3,1 % idade · +1,1 % metragem · -0,5 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno71 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAv. La PlataMetrô · Línea E · 510 m
- SBoedoMetrô · Línea E · 540 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 310 m
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- PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 890 m
- PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 980 m
- CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 420 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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