1 / 5 · 25 more in the ad6-room House in Boedo
Castro Al 1400
The facts
- Total size
- 305 m²
- Covered
- 168 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 3
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
2PH independientes/ Ideal Multifamiliar o renta doble/ SIN EXPENSASOportunidad poco común en Boedo, para inversores o familias que buscan independencia y cercanía.
Dos viviendas totalmente independientes en una sola propiedad.
Potencial de Mejora
Rentabilidad Doble
Hijos o Padres: Es la solución habitacional perfecta para familias con hijos grandes que buscan su primer techo o para el cuidado de adultos mayores.
Venta en Block (unidad única sin subdivisión).
La propiedad no es apta crédito hipotecario, ideal para compradores con liquidez o perfil inversor.
Sin Expensas
Entrada independiente
Vivienda 1 piso frente: 3 Ambientes
Ubicada en 1 piso por escalera con excelente vista y luz natural.
Distribución: Amplio living-comedor con salida a balcón corrido. Pisos de baldosas de granito
Cocina: Independiente con mobiliario completo y gran ventilación. En buen estado, de la época
Dormitorios: 2 habitaciones de grandes dimensiones, cómodas y luminosas. Con pisos de parquet y placard empotrado
Baño: 1 baño completo en buen estado, de la época
Exterior y Azotea: Salida a patio (actualmente compartido con la unidad 2, con facilidad técnica para subdividir con reja/pared). Posee terraza propia de toda la superficie de la unidad, ideal para ampliar o crear un área de quincho/solárium.
Superficies aproximadas:
Superficie total: 204,14 m2
Superficie cubierta: 92,34 m2
Vivienda 1 piso lateral: 4 Ambientes en Dúplex
Una unidad amplia, silenciosa y desarrollada en dos niveles.
Planta 1: Cuenta con un living, cocina funcional, baño completo y 1 dormitorio con dos ventanas y dos placares empotrados con puertas corredizas de madera, aire acondicionado. Acceso directo al patio compartido desde la cocina. Muy luminoso
Planta 2 (Superior): Dos dormitorios adicionales de generosas dimensiones, placares empotrados con puertas corredizas de madera, aire acondicionado en ambas, pisos cerámicos y un segundo baño completo.
Exterior: Salida a terraza privada, un espacio ideal para el descanso o recreación al aire libre.
Medidas aproximadas de la unidad
Superficie total:100 m2
Superficie cubierta: 75 m2
No cuenta con acceso para personas con movilidad reducida.
Consulta y visita esta nueva oportunidad!!
Agostina Garofalo Bienes RaicesCorredor inombiliario: Agostina Garofalo
CUCICBA: 6591
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -3.6 % age · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room House in BoedoBoedo · 310 m · 321 m² · 6 rooms · 1976 · parking spaceUSD 717/m²adjusted 613 · similarity 83
5-room House in BoedoBoedo · 110 m · 260 m² · 5 rooms · 1946USD 1,288/m²adjusted 1,432 · similarity 67
7-room House in BoedoBoedo · 480 m · 294 m² · 7 rooms · 1976USD 697/m²adjusted 724 · similarity 65
10-room House in BoedoBoedo · 240 m · 286 m² · 10 rooms · 1970 · parking spaceUSD 1,049/m²adjusted 917 · similarity 63
4-room House in BoedoBoedo · 190 m · 320 m² · 4 rooms · 2006 · parking spaceUSD 963/m²adjusted 734 · similarity 63
6-room House in BoedoBoedo · 450 m · 285 m² · 6 rooms · 2012USD 1,747/m²adjusted 1,393 · similarity 62
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 570 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 730 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIASchool · Nivel primario común · 270 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOSchool · Nivel primario común · 300 m
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06School · Nivel secundario común · 340 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 710 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 970 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 520 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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