1 / 5 · 25 more in the ad6-room House in Boedo
Treinta Y Tres Orientales Al 1400
The facts
- Total size
- 321 m²
- Covered
- 192 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Casa desarrollada en tres plantas, de construcción sólida y excelente distribución de ambientes.
-En planta baja cuenta con un amplio living con barra integrada, cocina independiente con comedor diario y cochera cubierta con portón automatizado, con acceso directo al interior de la vivienda.
-La primera planta dispone de un comedor principal, segunda cocina completamente equipada, cómodo estar diario y una pequeña terraza. En el sector privado se encuentran dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placares empotrados y salida a un balcón corrido al frente. Completa este nivel un baño completo.
En la segunda planta se desarrolla un espacio ideal para biblioteca, escritorio o play room, con un sector en desnivel y mobiliario de guardado. Además, cuenta con dormitorio de servicio con baño, lavadero independiente y una amplia terraza con parrilla hacia el frente.
La propiedad posee un nivel superior con una segunda terraza, también transitable, donde se ubica el tanque de agua.
Una vivienda funcional, con ambientes amplios y múltiples espacios que brindan la posibilidad de ser adaptados a diferentes necesidades familiares.
Consultanos para coordinar una visita. La casa está en estado impecable con materiales de alta calidad constructiva.
ACERCA DEL BARRIO:Boedo. COMUNA 5. Centro comercial y medios de transporte.
CONECTIVIDAD:
Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 75, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 134, 160, 181, 195
"Ley 24.314: El edificio cuenta con rampa de ingreso para personas con movilidad reducida"
OBSERVACIONES: El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.4 % age · +1.7 % green space · -1.6 % size · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room House in BoedoBoedo · 310 m · 305 m² · 6 rooms · 1976USD 721/m²adjusted 843 · similarity 83
House in BoedoBoedo · 260 m · 294 m² · 2026USD 816/m²adjusted 802 · similarity 65
10-room House in BoedoBoedo · 160 m · 286 m² · 10 rooms · 1970 · parking spaceUSD 1,049/m²adjusted 1,072 · similarity 63
5-room House in BoedoBoedo · 200 m · 260 m² · 5 rooms · 1946USD 1,288/m²adjusted 1,674 · similarity 61
4-room House in BoedoBoedo · 320 m · 320 m² · 4 rooms · 2006 · parking spaceUSD 963/m²adjusted 858 · similarity 61
5-room House in BoedoBoedo · 460 m · 265 m² · 5 rooms · 1976 · parking spaceUSD 792/m²adjusted 835 · similarity 57
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 640 m
- SBoedoSubte · Línea E · 870 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIASchool · Nivel primario común · 170 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOSchool · Nivel primario común · 190 m
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06School · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1.2 km
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 440 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 390 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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