1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceMaison de 8 pièces à Boedo
Sánchez De Loria 1200
Les données
- Surface totale
- 328 m²
- Couverte
- 227 m²
- Pièces
- 8
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 41 ans (1985)
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Ricardo Garcia
VENTA CASA CON LOCAL COMERCIAL, COCHERA, TERRAZAS Y GRAN SUPERFICIE
Propiedad de amplias dimensiones desarrollada en planta baja, primer piso y segundo piso, con una superficie construida aproximada de 254 m², implantada sobre un terreno de 133 m².
Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para quienes buscan una vivienda de grandes dimensiones como para combinar vivienda, actividad profesional o comercial.
DISTRIBUCIÓN SEGÚN PLANO
PLANTA BAJA
* Local comercial con acceso independiente.
* Cochera.
* Baño.
* Depósito complementario.
* Habitación.
* Ambiente adicional.
* Patio descubierto.
* Acceso mediante escalera a las plantas superiores.
PRIMER PISO
* Amplio estar-comedor.
* Cocina independiente.
* 2 dormitorios.
* Baño.
* Balcón.
* Balcón terraza.
* Escalera de acceso al segundo piso.
SEGUNDO PISO
* Dormitorio.
* Playroom / ambiente de usos múltiples.
* Baño.
* Lavadero independiente.
* Hall de distribución.
* Balcón.
* Amplia azotea accesible.
SUPERFICIES APROXIMADAS
* Terreno: 133 m²
* Superficie construida total según plano: 254,49 m²
* Superficie cubierta estimada: 227 m²
* Superficie semicubierta estimada: 27 m²
* Superficie descubierta estimada: 74 m²
Las superficies cubiertas, semicubiertas y descubiertas indicadas son aproximadas y fueron estimadas a partir del plano disponible. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, plano, estado parcelario y/o documentación correspondiente.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
* Propiedad desarrollada en tres niveles.
* Local comercial independiente.
* Cochera.
* 3 dormitorios.
* Playroom.
* Amplios espacios sociales.
* Patio.
* Balcones.
* Balcón terraza.
* Azotea accesible.
* Lavadero independiente.
* Excelente potencial para vivienda y actividad comercial/profesional.
Una propiedad diferente, con gran cantidad de metros, espacios exteriores y múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Ideal para una familia que necesite amplitud, para quienes desarrollen una actividad profesional o comercial desde su vivienda, o para quienes busquen una propiedad con potencial de redistribución y actualización.
Consultanos para conocer más información y coordinar una visita.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,7 % âge · +1,2 % surface · -1,1 % sécurité du quartier · +0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 6 pièces à BoedoBoedo · 300 m · 347 m² · 6 p. · 1991 · parkingUSD 1 427/m²ajusté 1 413 · similarité 66
Maison de 10 pièces à BoedoBoedo · 320 m · 350 m² · 10 p. · 1956USD 1 043/m²ajusté 1 373 · similarité 58
Maison de 4 pièces à BoedoBoedo · 420 m · 350 m² · 4 p. · 1996 · parkingUSD 1 114/m²ajusté 1 140 · similarité 50
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SUrquizaSubte · Línea E · 270 m
- SBoedoSubte · Línea E · 320 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EJOSE FEDERICO MORENOÉcole · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERÉcole · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 190 m
- PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 480 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 840 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 860 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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