1 / 305-room PH in Boedo
Colombres 800
The facts
- Total size
- 215 m²
- Covered
- 130 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Age
- 80 years (1946)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Hernán Ariel De Bartolis
PH DE 5 AMBIENTES EN EL BARRIO DE BOEDO
PH CON DOS TERRAZAS Y PATIO
ACEPTA FINANCIACION
NUEVO VALOR
ANTES U$S 195.000
AHORA U$S 182.00
PH de 5 ambientes, con una distribución muy funcional y el gran diferencial de contar con dos amplias terrazas y patio propio, ofreciendo múltiples espacios exteriores para disfrutar.
Cuenta con cocina comedor, generando un espacio cómodo, amplio para la vida cotidiana.
Dos dormitorios en la planta baja. Todos los ambientes con salida al patio.
Tercer dormitorio en la planta alta con salida a una de las terrazas.
Baño completo.
Uno de sus atractivos son los dos entrepisos, que aportan ambientes versátiles y pueden adaptarse según las necesidades de cada familia, como escritorio, espacio de trabajo, playroom o sector de descanso.
La terraza principal, de generosas dimensiones, ofrece un gran potencial para crear un verdadero espacio de encuentro al aire libre, con la posibilidad de incorporar un quincho, parrilla, espacio verde o diferentes áreas de disfrute, según las necesidades y el proyecto de cada familia.
La segunda terraza aporta otro espacio exterior independiente.
El PH se destaca especialmente por sus espacios al aire libre.
Cuenta con:
- Dos estufas.
- Tres aires acondicionados split.
- Cañerías de agua y gas nuevas.
- Instalación eléctrica nueva.
- Dos tanques de agua.
- Cisterna.
Segun Escritura los m2 son:
Cubiertos 59,8 m2,
Semicubiertos 2,98 m2
Descubiertos 26,61 m2
Total: 89,39m2.
UBICACION:
Ubicado en Colombres 845, en el tradicional barrio de Boedo, a solo una cuadra de Av. Boedo, una de las principales arterias comerciales y gastronómicas de la zona.
El entorno se caracteriza por su identidad barrial, calles arboladas y una amplia variedad de comercios, cafés, restaurantes y servicios para resolver cómodamente las necesidades del día a día.
La cercanía a Av. Boedo permite además contar con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % age · -4.7 % bathrooms · +1.5 % green space · -1.1 % size · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in BoedoBoedo · same address · 229 m² · 5 roomsUSD 873/m²adjusted 842 · similarity 85
5-room PH in BoedoBoedo · 260 m · 202 m² · 5 rooms · 1977USD 1,332/m²adjusted 1,099 · similarity 70
6-room PH in BoedoBoedo · 250 m · 190 m² · 6 rooms · 1966USD 1,211/m²adjusted 1,011 · similarity 62
5-room PH in BoedoBoedo · 450 m · 268 m² · 5 rooms · 1946USD 858/m²adjusted 822 · similarity 59
5-room PH in BoedoBoedo · 170 m · 141 m² · 5 rooms · 1966USD 603/m²adjusted 494 · similarity 55
4-room PH in BoedoBoedo · 340 m · 170 m² · 4 rooms · 1980USD 1,147/m²adjusted 943 · similarity 53
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 390 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 830 m
- EINTENDENTE ALVEARSchool · Nivel primario común · 170 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06School · Nivel secundario común · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 480 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 900 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 960 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 930 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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