1 / 232-room PH in Boedo
Humberto 1º 3300
The facts
- Total size
- 43 m²
- Covered
- 43 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 64 years (1962)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Nicolas Sebastian Garcia
PH 2 ambientes reciclado a nuevo en Boedo
Distribución:
Cocina/comedor moderna y llena de luz.
Dormitorio principal con gran espacio de guardado.
Baño completo a nuevo.
Superficie total: 43,40 m² (aprovechados al máximo).
EL PH QUE BUSCABAS: MODERNO, BAJAS EXPENSAS Y CON FUTURO
Ubicado sobre la calle Humberto 1°, en el corazón residencial de Boedo, este PH combina la tranquilidad de un primer piso interno con el confort de una renovación total hace apenas 6 años.
¿Por qué elegir esta unidad?
ESTADO IMPECABLE: No tenés que poner un peso. Instalaciones de plomería y electricidad hechas a nuevo. Pisos y revestimientos modernos con excelente gusto. El hecho de que la renovación de cocina, baño y ambientes (cañerías y cables incluidos) tenga sólo 6 años es un diferencial enorme. En un PH, el miedo principal del comprador son los vicios ocultos de construcciones viejas, lo que posiciona a la propiedad en un ticket de entrada accesible, pero con el valor agregado de ser "vivienda terminada".
BAJO COSTO: Expensas mínimas ($10.000 aprox.), ideal para quienes buscan independencia total y previsibilidad en sus gastos mensuales.
LUMINOSIDAD Y SILENCIO: Al estar en un primer piso y ser interno, disfrutás de una excelente entrada de luz natural sin el ruido constante de la calle. Además, el hecho de que sea interno pero en 1er piso es un punto a favor respecto a los de planta baja: solés tener mejor aire, menos problemas de humedad de cimiento y, sobre todo, una sensación de seguridad y luz mayor.
Ubicación privilegiada: A metros del polo gastronómico de Boedo, y de grandes supermercados, el PH tiene conectividad con múltiples líneas de colectivo y cercanía al subte (dos cuadras de estación Urquiza y tres de estación Boedo, Línea E), pero en una cuadra con alma de barrio.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -10.3 % age · +5.5 % size · -1.4 % safety of the surroundings · +1.1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in BoedoBoedo · 260 m · 51 m² · 2 rooms · 1946USD 1,275/m²adjusted 1,405 · similarity 73
3-room PH in BoedoBoedo · 370 m · 47 m² · 3 rooms · 1956USD 1,594/m²adjusted 1,661 · similarity 69
3-room PH in San CristóbalSan Cristóbal · 240 m · 47 m² · 3 rooms · 1986USD 1,447/m²adjusted 1,315 · similarity 69
3-room PH in BoedoBoedo · 430 m · 50 m² · 3 rooms · 1946USD 960/m²adjusted 1,058 · similarity 61
3-room PH in BoedoBoedo · 240 m · 60 m² · 3 rooms · 1976USD 1,533/m²adjusted 1,513 · similarity 59
3-room PH in CaballitoCaballito · 100 m · 60 m² · 3 rooms · 2006USD 1,583/m²adjusted 1,360 · similarity 54
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SUrquizaSubte · Línea E · 260 m
- SBoedoSubte · Línea E · 340 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EJOSE FEDERICO MORENOSchool · Nivel primario común · 200 m
- EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERSchool · Nivel secundario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 180 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 470 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 560 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 820 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 850 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.