1 / 163-room PH in Boedo
Av. Independencia 3500
The facts
- Total size
- 50 m²
- Covered
- 50 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH en venta ubicado en el tradicional barrio de Boedo. Primer piso por escalera, 50 m2 de superficie. Al ingresar, cuenta con un hall distribuidor de vitraux que ilumina y ventila toda la unidad. Dicho hall conecta todos lo ambientes: living comedor, dormitorio principal, cocina independiente y baño. En planta alta se encuentra el segundo dormitorio. La propiedad tiene disposición contrafrente, o y destaca por ser luminosa.
La unidad es para refaccionar completa, ideal para inversion o reciclar a su gusto. Se sitúa en una zona residencial y comercial de gran conectividad, con múltiples líneas de colectivos y la estación de subte cercana. El entorno ofrece una variada oferta gastronómica, supermercados, colegios y centros de salud.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -15.8 % age · +2.4 % size · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BoedoBoedo · 120 m · 47 m² · 3 rooms · 1956USD 1,594/m²adjusted 1,507 · similarity 86
2-room PH in BoedoBoedo · 280 m · 51 m² · 2 rooms · 1946USD 1,275/m²adjusted 1,275 · similarity 78
3-room PH in San CristóbalSan Cristóbal · 210 m · 47 m² · 3 rooms · 1986USD 1,447/m²adjusted 1,193 · similarity 75
3-room PH in BoedoBoedo · 130 m · 61 m² · 3 rooms · 1986USD 1,623/m²adjusted 1,409 · similarity 69
3-room PH in BoedoBoedo · 280 m · 44 m² · 3 rooms · 1984USD 2,874/m²adjusted 2,431 · similarity 68
3-room PH in BoedoBoedo · 400 m · 53 m² · 3 rooms · 2009USD 2,170/m²adjusted 1,633 · similarity 68
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 490 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 650 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06School · Nivel secundario común · 130 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 260 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 870 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 680 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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