1 / 8 · 17 more in the ad3-room PH in San Cristóbal
ESTADOS UNIDOS 1853. Entre Av entre rios y Combate de los pozos
The facts
- Total size
- 47 m²
- Covered
- 38 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- South
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oprtunidad ph 3 ambientes ambientes san cristobal. A dos cuadras de Av. Independencia y a una de la Av. Entre Ríos, cercano a gran polo comercial, subte E, numerosas líneas de colectivos, acceso directo a la au 25 de Mayo y al centro de la ciudad. Consta de living-comedor, con salida a patio cubierto con toldo rebatible, cocina independiente, baño completo y cómodo dormitorio con placard. Conexión para lavarropas en patio. Unidad ubicada sobre la calle Combate de los Pozos, a dos cuadras de la Av. San Juan y a una de la Av. Entre Ríos, cercano a gran polo comercial, subte E, numerosas líneas de colectivos, acceso directo a la au 25 de Mayo y al centro de la ciudad. Desde la entrada tenemos acceso a un hall recibidos y espacio de baulera en entre piso. En planta baja la unidad cuenta con living- comedor, cocina independiente, baño completo y cómodo dormitorio. En entre piso, alta 1 habitacion y espacio de guardarropas. Excelente oportunidad! Ideal Flipping. Para coordinar visitas Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le7- Ver datos )
Price history
We have been following this listing since September 28, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.6 % age · +2.2 % size · -0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BoedoBoedo · 120 m · 47 m² · 3 rooms · 1956USD 1,594/m²adjusted 1,828 · similarity 84
3-room PH in BoedoBoedo · 110 m · 61 m² · 3 rooms · 1986USD 1,623/m²adjusted 1,709 · similarity 78
3-room PH in BoedoBoedo · 430 m · 44 m² · 3 rooms · 1984USD 2,874/m²adjusted 2,948 · similarity 77
3-room PH in BoedoBoedo · 210 m · 50 m² · 3 rooms · 1946USD 960/m²adjusted 1,164 · similarity 74
3-room PH in BoedoBoedo · 310 m · 60 m² · 3 rooms · 1976USD 1,533/m²adjusted 1,665 · similarity 71
2-room PH in BoedoBoedo · 240 m · 43 m² · 2 rooms · 1962USD 1,837/m²adjusted 2,021 · similarity 68
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 440 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 450 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERSchool · Nivel secundario común · 210 m
- ESANTA CRUZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 60 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 670 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 790 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 650 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.