1 / 172-room PH in Boedo
Carlos Calvo Al 3500
The facts
- Total size
- 51 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicado en una excelente zona de Boedo, sobre Carlos Calvo al 3500, este PH representa una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad con potencial de refacción y gran ubicación dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
La unidad cuenta con 1 habitacion, 1 baño, cocina y living comedor, además de un patio que aporta ventilación y un espacio al aire libre. También dispone de baulera, ofreciendo un espacio adicional de guardado muy práctico.
NO POSEE ESPACIO AEREO LIBRE.
Conserva detalles originales de época, como sus pisos de pinotea, que aportan calidez y el encanto característico de las construcciones antiguas.
Se trata de una propiedad de aproximadamente 80 años, con ambientes funcionales y gran potencial para reciclar y adaptar según las necesidades y el estilo del nuevo propietario. Su orientación este brinda buena luminosidad natural durante gran parte del día.
Además, el inmueble es sin expensas, una característica cada vez más valorada tanto para vivienda propia como para inversión. Cuenta con terraza y parrilla compartida.
Ubicado en una zona con excelente conectividad, cercano a avenidas principales, medios de transporte, comercios y propuestas gastronómicas, este PH combina el atractivo de un barrio tradicional porteño con el potencial de desarrollar una vivienda personalizada o una inversión con proyección.
IMPORTANTE:
• La presente venta se realiza “ Ad-Corpus “, las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.-
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % age · +0.9 % distance to the subte · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BoedoBoedo · 280 m · 50 m² · 3 rooms · 1946USD 960/m²adjusted 960 · similarity 78
2-room PH in BoedoBoedo · 260 m · 43 m² · 2 rooms · 1962USD 1,837/m²adjusted 1,666 · similarity 73
3-room PH in BoedoBoedo · 310 m · 47 m² · 3 rooms · 1956USD 1,594/m²adjusted 1,507 · similarity 71
2-room PH in BoedoBoedo · 270 m · 40 m² · 2 rooms · 1956USD 1,550/m²adjusted 1,424 · similarity 70
3-room PH in BoedoBoedo · 100 m · 60 m² · 3 rooms · 1976USD 1,533/m²adjusted 1,372 · similarity 69
3-room PH in BoedoBoedo · 200 m · 53 m² · 3 rooms · 2009USD 2,170/m²adjusted 1,633 · similarity 68
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 210 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 520 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06School · Nivel secundario común · 250 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- EINTENDENTE ALVEARSchool · Nivel primario común · 400 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 220 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 730 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 700 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 980 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 880 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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