1 / 273-room PH in Boedo
Carlos Calvo 3900
The facts
- Total size
- 57 m²
- Covered
- 52 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 16 years (2010)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 -
Contacto: Claudio Cabrini
DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES VENTA BOEDO CAPITAL FEDERAL
Exclusivo departamento PH tipo loft ubicado en el vibrante barrio de Boedo, desarrollado en dos plantas con entrada independiente desde la calle. Diseñado con criterios de modernidad y funcionalidad, este inmueble de 57 m² representa una propuesta inmobiliaria de alto valor para quienes buscan un espacio urbano versátil.
La propiedad se distribuye estratégicamente en dos niveles, ofreciendo una experiencia de habitabilidad contemporánea. En la planta baja, el living comedor integrado con cocina genera un ambiente amplio y luminoso. La cocina, equipada con artefactos a gas, cuenta con alacenas y desayunador que expanden las posibilidades de uso del espacio.
La planta alta contempla dos dormitorios: uno orientado hacia la calle, con ventanal de piso a techo que permite el ingreso de luz natural, equipado con aire acondicionado y persiana eléctrica. El segundo dormitorio incluye placard con interiores y sistema de climatización. Un baño completo con ventilación natural complementa la distribución.
Construido en el año 2010, el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación. Entre sus características destacadas se encuentran ventanas con sistema eléctrico de apertura y cierre, estufas a gas y aire acondicionado en principales ambientes.
La ubicación en Boedo ofrece una conexión inmediata con la vida cultural porteña. El barrio, reconocido por su alma bohemia, rodea la propiedad de restaurantes, bares y espacios artísticos, garantizando una experiencia urbana de primer nivel.
Superficie total: 57 m² (52 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos, 31 m² de terreno)
Living Comedor 3 m x 5.5 m
Toilette 1.6m x 1 m
Cocina 2.20m x 2.40m
Dormitorio 3.5m x 2.05m
Dormitorio principal 3.10m x 3.70m
Baño principal 2.60m x 1.60 m
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 1 completo
Antigüedad: 12 años
Estado general: Excelente
Una oportunidad única para quienes valoran el diseño contemporáneo y la funcionalidad en el corazón de Buenos Aires.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +13 % age · +5.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BoedoBoedo · 370 m · 53 m² · 3 rooms · 2009USD 2,170/m²adjusted 2,096 · similarity 80
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3-room PH in BoedoBoedo · 480 m · 77 m² · 3 rooms · 2026USD 1,104/m²adjusted 1,086 · similarity 58
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3-room PH in BoedoBoedo · 470 m · 71 m² · 3 rooms · 1951USD 1,268/m²adjusted 1,702 · similarity 56
3-room PH in BoedoBoedo · 260 m · 91 m² · 3 rooms · 2026USD 1,637/m²adjusted 1,642 · similarity 55
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 490 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 600 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EINTENDENTE ALVEARSchool · Nivel primario común · 210 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1.1 km
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 780 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 560 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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