5-room PH in Boedo — photo 1 of 301 / 30
PH · For sale · Boedo

5-room PH in Boedo

Inclan Al 4300

Agency40 days listed

The facts

Total size
218 m²
Covered
130 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Age
0 years (2026)
Parking spaces
2

Original description, in Spanish

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PH de 5 ambientes con entrada independiente, cochera, patio, terraza y quincho en Boedo
Ubicado sobre Inclán al 4300, en el corazón de Boedo, este amplio PH combina comodidad, funcionalidad y excelentes espacios exteriores. La propiedad se encuentra en una zona con una destacada conectividad, a pocos minutos de importantes avenidas como Av. La Plata, Av. Boedo y Av. Caseros, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad mediante numerosas líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte. Además, cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, establecimientos educativos, espacios verdes y servicios.
Con entrada totalmente independiente y cochera propia, la propiedad se desarrolla en dos plantas principales más una segunda planta con terraza y quincho, ofreciendo ambientes amplios y una distribución ideal para familias.
Planta Baja
Amplio living comedor.
Cocina integrada de generosas dimensiones.
Toilette de recepción.
Lavadero independiente.
Patio.
Garage con acceso directo a la propiedad.
Primer Piso
Cuatro dormitorios. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
Baño completo.
Cuarto de guardado.
Segunda Planta
Quincho, ideal para reuniones y encuentros.
Depósito.
Toilette.
Amplia terraza, perfecta para disfrutar al aire libre.
Ofrece una excelente combinación de amplitud, privacidad y funcionalidad.
Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda con las comodidades de una casa, en una de las zonas con mejor conectividad y servicios de la Ciudad de Buenos Aires.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: CUCICBA 8136.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,322/m²range USD 1,157–1,967/m² · for this size USD 252,176–428,738
-17% vs. comparablesIt asks USD 240,000; the adjusted comparables imply USD 288,127.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +29.5 % age · +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.9 % size · +2.3 % green space · +0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings79 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Av. La Plata 770 m away (10 min walk) · 6 bus lines within 300 m: 4, 15, 65, 85, 119, 134
72
Safety441 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
72
Schools12 within 800 m · nearest 180 m away
97
Green spacePlaza Padre L. Massa 200 m away · 1 within 500 m
74
HealthHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia 1.2 km away
87
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 780 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 1.1 km
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EFLORIAN OLIVERSchool · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 200 m
  • CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 560 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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