1 / 30Ph En Boedo
Inclan Al 4300
Ficha
- Superficie total
- 218 m²
- Cubierta
- 130 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 2
Descripción
PH de 5 ambientes con entrada independiente, cochera, patio, terraza y quincho en Boedo
Ubicado sobre Inclán al 4300, en el corazón de Boedo, este amplio PH combina comodidad, funcionalidad y excelentes espacios exteriores. La propiedad se encuentra en una zona con una destacada conectividad, a pocos minutos de importantes avenidas como Av. La Plata, Av. Boedo y Av. Caseros, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad mediante numerosas líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte. Además, cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, establecimientos educativos, espacios verdes y servicios.
Con entrada totalmente independiente y cochera propia, la propiedad se desarrolla en dos plantas principales más una segunda planta con terraza y quincho, ofreciendo ambientes amplios y una distribución ideal para familias.
Planta Baja
Amplio living comedor.
Cocina integrada de generosas dimensiones.
Toilette de recepción.
Lavadero independiente.
Patio.
Garage con acceso directo a la propiedad.
Primer Piso
Cuatro dormitorios. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
Baño completo.
Cuarto de guardado.
Segunda Planta
Quincho, ideal para reuniones y encuentros.
Depósito.
Toilette.
Amplia terraza, perfecta para disfrutar al aire libre.
Ofrece una excelente combinación de amplitud, privacidad y funcionalidad.
Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda con las comodidades de una casa, en una de las zonas con mejor conectividad y servicios de la Ciudad de Buenos Aires.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: CUCICBA 8136.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +29,5 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,9 % superficie · +2,3 % espacios verdes · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph En BoedoBoedo · misma dirección · 218 m² · 5 amb · 2026 · cocheraUSD 1.101/m²ajustado 1.101 · similitud 97
Venta Casa Lote 8.66x23 En Boedo (mlc)Boedo · 180 m · 204 m² · 5 ambUSD 1.176/m²ajustado 1.157 · similitud 74
Av La Plata 1800 Boedo Ph 5amb U$230.000Boedo · 230 m · 185 m² · 5 amb · 1936USD 1.243/m²ajustado 2.097 · similitud 68
Amplio Ph En Venta- OportunidadBoedo · 330 m · 185 m² · 5 amb · 1936USD 1.243/m²ajustado 2.117 · similitud 64
Venta Ph Boedo 5 Amb. Con Terraza Apto CreditoBoedo · 150 m · 268 m² · 5 amb · 1969USD 896/m²ajustado 1.320 · similitud 63
Ph En Venta En Boedo. Con Cochera , Sin Expensas.Boedo · 140 m · 280 m² · 5 amb · 1972 · cocheraUSD 1.036/m²ajustado 1.322 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 780 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 1,1 km
- EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EFLORIAN OLIVEREscuela · Nivel primario común · 380 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 200 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 560 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.