1 / 305-room PH in Boedo
Inclán 4200
The facts
- Total size
- 268 m²
- Covered
- 183 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Age
- 57 years (1969)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Rosana Romera
Excelente PH en venta 5 ambientes en primer piso por escalera sin expensas, ubicado en el corazon de Boedo a pocos metros de la nueva Sede del Club San Lorenzo, ideal para familias que buscan amplitud y espacios exterior propio.
Caracteristicas principales: 3 dormitorios con ventilacion exterior , el principal con gran ventanal al frente con balcon. Un cuarto 4 dormitorio u oficina con baño independiente. Living-comedor amplio al frente con balcon , cocina comedor diario con salida a patio interno, lavadero en el primer piso, 3 baños con antebaño completo, calefaccion central.
Terraza propia con quincho cerrado con parrilla.
Superficie total: 268,05 aprox. Superficie cubierta: 182,64 aprox. Superficie descubierta: 85 mts aprox.
Unica propiedad para mudarse y disfrutar!!!!! Agendamos tu visita!!!!!
La publicacion cuenta con video y tour virtual: Video: https://www.youtube.com/watch?v=uEvNxxnkR
TOUR VIRTUAL: https://kuula.co/share/collection/7158r?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.7 % size · +2.4 % green space · +1.4 % age · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in BoedoBoedo · same address · 280 m² · 5 rooms · 1972 · parking spaceUSD 1,036/m²adjusted 897 · similarity 93
5-room PH in BoedoBoedo · 100 m · 204 m² · 5 roomsUSD 1,176/m²adjusted 1,017 · similarity 64
5-room PH in BoedoBoedo · 150 m · 218 m² · 5 rooms · 2026 · parking spaceUSD 1,101/m²adjusted 747 · similarity 63
9-room PH in Parque ChacabucoParque Chacabuco · 470 m · 312 m² · 9 rooms · 1966 · parking spaceUSD 734/m²adjusted 685 · similarity 51
5-room PH in BoedoBoedo · 310 m · 185 m² · 5 rooms · 1936USD 1,243/m²adjusted 1,423 · similarity 49
5-room PH in BoedoBoedo · 380 m · 185 m² · 5 rooms · 1936USD 1,243/m²adjusted 1,436 · similarity 47
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
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- SAv. La PlataSubte · Línea E · 840 m
- SBoedoSubte · Línea E · 1.1 km
- EREPUBLICA DE COLOMBIASchool · Nivel primario común · 270 m
- EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 180 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 600 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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