1 / 215-room PH in Boedo
Jose Marmol 1684
The facts
- Total size
- 204 m²
- Covered
- 130 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 5
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH atípico, multifamiliar, desarrollado en planta baja, contando con 5 habitaciones, 5 cocinas y 5 baños. Lavadero común. Terraza. El estado de conservación es de época, regular. Lote propio de 8,66 m de frente por 23,62 m de fondo. Superficie total del terreno 204,54 m2. Superficie cubierta 130 m3 aprox.
En los últimos tiempos proliferaron los bares y restaurantes, por lo que este inmueble cuenta con ese potencial para desarrollar una hermosa cervecería o restaurante.
Tambien esta la posibilidad de construir dúplex.
Excelente ubicación: a 2 cuadras de Av La Plata y Av Garay, cerca de autopista 25 de Mayo. Numerosas líneas de colectivo.
Boedo es un barrio residencial, tranquilo. Se caracteriza por poseer casas bajas. arboleda, veredas anchas. Con historia de tango y vida deportiva, Boedo es elegido por escritores y artistas. Cuenta con un gran desarrollo cultural y gastronómico.
AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.
El valor de las expensas, tasas y servicios mensuales están sujetos a verificación y/o ajuste.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del
propietario de los requisitos de la Res. Gral. 2371 de la AFIP.
MLC
- KP233633 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +15.6 % bathrooms · -12.7 % parking · -1.3 % size · +1.1 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in BoedoBoedo · 180 m · 218 m² · 5 rooms · 2026 · parking spaceUSD 1,101/m²adjusted 1,120 · similarity 74
5-room PH in BoedoBoedo · 250 m · 185 m² · 5 rooms · 1936USD 1,243/m²adjusted 1,417 · similarity 70
5-room PH in BoedoBoedo · 300 m · 185 m² · 5 rooms · 1936USD 1,243/m²adjusted 1,431 · similarity 68
5-room PH in BoedoBoedo · 100 m · 268 m² · 5 rooms · 1969USD 896/m²adjusted 1,036 · similarity 64
5-room PH in BoedoBoedo · 100 m · 280 m² · 5 rooms · 1972 · parking spaceUSD 1,036/m²adjusted 1,052 · similarity 62
4-room PH in BoedoBoedo · 370 m · 200 m² · 4 rooms · 2026USD 800/m²adjusted 974 · similarity 62
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 930 m
- SHospitalesSubte · Línea H · 1.2 km
- EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIASchool · Nivel primario común · 350 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 100 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 690 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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