1 / 172-room PH in Boedo
Tarija 3408
The facts
- Total size
- 50 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 46 years (1980)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Hermoso PH totalmente refaccionado en venta en el barrio de Boedo.
Refaccionado por completo con detalles de diseño.
Consta de 1 dormitorio, cocina comedor, baño completo y un patio techado que puede funcionar como otro dormitorio.
Terraza compartida.
Excelente ubicación, con acceso a la autopista 25 de mayo, subte linea E (Estación Boedo) y múltiples líneas de colectivos.
APTO CREDITO!
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble NO posee acceso para personas con discapacidad físicas.
Gisela López Moreno y Mariela Espinola Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela López Moreno y Mariela Espinola, Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9906 / Col. 7306
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +7.2 % size · -4.9 % age · -4.7 % bathrooms · +1.6 % safety of the surroundings · +0.7 % distance to the subte · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room PH in BoedoBoedo · 240 m · 58 m² · 1 rooms · 2016USD 1,414/m²adjusted 1,237 · similarity 60
3-room PH in BoedoBoedo · 190 m · 78 m² · 3 rooms · 1980USD 2,026/m²adjusted 2,197 · similarity 56
2-room PH in BoedoBoedo · 490 m · 73 m² · 2 rooms · 1976USD 822/m²adjusted 896 · similarity 56
3-room PH in BoedoBoedo · 330 m · 65 m² · 3 rooms · 1991USD 1,383/m²adjusted 1,314 · similarity 53
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
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- SBoedoSubte · Línea E · 470 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 590 m
- EOLEGARIO V ANDRADESchool · Nivel primario común · 290 m
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- EALMAFUERTESchool · Nivel primario común · 550 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1.1 km
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 600 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 720 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 1.1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 950 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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