PH, 2 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 171 / 17
PH · למכירה · Boedo

PH, 2 חד׳, Boedo

Tarija 3408

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
50 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
46 שנים (1980)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Hermoso PH totalmente refaccionado en venta en el barrio de Boedo.
Refaccionado por completo con detalles de diseño.
Consta de 1 dormitorio, cocina comedor, baño completo y un patio techado que puede funcionar como otro dormitorio.
Terraza compartida.
Excelente ubicación, con acceso a la autopista 25 de mayo, subte linea E (Estación Boedo) y múltiples líneas de colectivos.
APTO CREDITO!
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble NO posee acceso para personas con discapacidad físicas.
Gisela López Moreno y Mariela Espinola Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela López Moreno y Mariela Espinola, Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9906 / Col. 7306

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEESPE82k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,237/m²טווח USD 1,237–1,314/m² · לשטח הזה USD 61,242–65,026
‎+34% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 82,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 61,242.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+7.2 % שטח · ‎-4.9 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.6 % ביטחון בסביבה · ‎+0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 1 חד׳, BoedoBoedo · 240 מ׳ · 58 מ״ר · 1 חד׳ · 2016
    USD 1,414/m²מתוקנן 1,237 · דמיון 60
  • PH, 3 חד׳, BoedoBoedo · 190 מ׳ · 78 מ״ר · 3 חד׳ · 1980
    USD 2,026/m²מתוקנן 2,197 · דמיון 56
  • PH, 2 חד׳, BoedoBoedo · 490 מ׳ · 73 מ״ר · 2 חד׳ · 1976
    USD 822/m²מתוקנן 896 · דמיון 56
  • PH, 3 חד׳, BoedoBoedo · 330 מ׳ · 65 מ״ר · 3 חד׳ · 1991
    USD 1,383/m²מתוקנן 1,314 · דמיון 53

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Boedo במרחק 470 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 23, 41, 75, 97, 115, 127, 128, 134, 164
90
ביטחון593 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
62
בתי ספר10 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 290 מ׳
84
שטחים ירוקיםPlaza Martín Fierro במרחק 600 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
36
בריאותHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda במרחק 1.1 ק״מ
90
  • SBoedoסובטה · Línea E · 470 מ׳
  • SUrquizaסובטה · Línea E · 590 מ׳
  • EOLEGARIO V ANDRADEבית ספר · Nivel primario común · 290 מ׳
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 מ׳
  • EALMAFUERTEבית ספר · Nivel primario común · 550 מ׳
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. Sardaבית חולים · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Martín Fierroשטח ירוק · Plaza · 600 מ׳
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 720 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 1.1 ק״מ
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias Biomédicasאוניברסיטה · 1.2 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 3-Bתחנת משטרה · 950 מ׳
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.