PH de 2 ambientes em Boedo — foto 1 de 171 / 17
PH · Venda · Boedo

PH de 2 ambientes em Boedo

Tarija 3408

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
50 m²
Ambientes
2
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
46 anos (1980)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Hermoso PH totalmente refaccionado en venta en el barrio de Boedo.
Refaccionado por completo con detalles de diseño.
Consta de 1 dormitorio, cocina comedor, baño completo y un patio techado que puede funcionar como otro dormitorio.
Terraza compartida.
Excelente ubicación, con acceso a la autopista 25 de mayo, subte linea E (Estación Boedo) y múltiples líneas de colectivos.
APTO CREDITO!
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble NO posee acceso para personas con discapacidad físicas.
Gisela López Moreno y Mariela Espinola Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela López Moreno y Mariela Espinola, Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9906 / Col. 7306

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEESPE82k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.237/m²faixa USD 1.237–1.314/m² · para esta metragem USD 61.242–65.026
+34% vs. comparáveisPede USD 82.000; os comparáveis ajustados implicam USD 61.242.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +7,2 % metragem · -4,9 % idade · -4,7 % banheiros · +1,6 % segurança do entorno · +0,7 % distância do metrô · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 470 m (6 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 4, 23, 41, 75, 97, 115, 127, 128, 134, 164
90
Segurança593 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
62
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 290 m
84
Áreas verdesPlaza Martín Fierro a 600 m · 0 em 500 m
36
SaúdeHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 1,1 km
90
  • SBoedoMetrô · Línea E · 470 m
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 590 m
  • EOLEGARIO V ANDRADEEscola · Nivel primario común · 290 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • EALMAFUERTEEscola · Nivel primario común · 550 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 km
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 600 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 720 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 950 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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