Venta Ph 3 Ambientes 124m² Duplex A Reciclar Con Patio Y Terraza Propia En Boedo / Parque Patricios

PH 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE ! EN DUPLEX: CON PATIO Y TERRAZA !
#Departamento | #Estándar | #3AMB | #Terraza | #Boedo | #Contrafrente
Maza 2000, PA y AZ - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ PH de tres (3) ambientes, sin expensas, dispuesto hacia el frente, en duplex, en ubicación residencial del barrio de Boedo, cerca a su límite con Parque Patricios.
~ Orientación hacia el O (Oeste). Primer piso por escaleras. Distribución funcional. Ventilación cruzada. Se encuentra distribuido en duplex en planta alta y planta azotea con incondicional luminosidad.
~ Ideal para disfrutar de su patio propio o su exclusiva terraza, perfectos para reuniones, actividades en familia o momentos de relax.
~ Emplazado en una calle tranquila del barrio de Boedo, a minutos del Polo Tecnológico de Parque Patricios, un área de constante crecimiento y desarrollo económico.
~ A tan sólo 27 metros de Avenida Chiclana. A 227 metros de Avenida Boedo. A 227 metros de Avenida Chiclana. A 373 metros de Avenida Juan de Garay.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H Hospitales. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ Construido en el año 1961, en terreno emplazado entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con su planta baja revestida enmármol negro.
~ Su hall de entrada combina pisos graníticos y paredes pintadas en tonalidades claras. Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico.
~ Cuenta con 2 pisos. 5 unidades funcionales. No posee ascensor. No cuenta con expensas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Distribución PA 69.18M2
~ Hall de recepción (4.00m x 1.50m).
~ Dormitorio secundario (2.70m x 2.35m).
~ Hall de distribución (1.50m x 1.50m).
~ Baño completo con bañera (2.40m x 1.50m).
~ Living comedor (4.00m x 3.30m).
~ Dormitorio principal (4.00m x 3.30m).
~ Cocina independiente (3.30m x 2.50m).
~ Patio (3.50m x 3.15m).
Distribución AZ 55.16M2
~ Terraza (8.40m x 5.20m).
~ Lavadero (2.65m x 1.30m).
Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en mosaicos graníticos en hall de recepción, distribuidor y patio descubierto.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas negras con terminación mate y paredes revestidas en azulejos lavanda. Artefactos completos y bañera instalados.
~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes azulejadas en color amarillo suave. Cuenta con cocina a gas instalada y calefón, ambos marca Orbis.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado símil madera. Mesada de mármol color gris. Bacha doble de acero inoxidable en mesada.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas. Cuenta con pileta de lavar y amplio espacio de tendido de indumentaria en lavadero incorporado a patio descubierto.
~ Cuenta con placares empotrados con puertas de apertura frontal de madera, estantes,divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en ambos dormitorios.
Superficies:
~ 124.74M2 : Superficie total según título
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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