1 / 303-room PH in Boedo
Las Casas Al 3600
The facts
- Total size
- 122 m²
- Covered
- 60 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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PROPIEDAD RESERVADA
Venta, Boedo, PH 3 ambientes con patio, terraza y parrilla.
Las Casas 3600 PB.
APTO CRéDITO.
SICILIANO
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Mail: info@inmobiliariasiciliano.com.ar
Tel/whatsapp: +5491124996636
Web: inmobiliariasiciliano
Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano
Mat CUCICBA 8359
DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL:- PH 3 ambientes con patio cubierto y terraza propia con parrilla.
PB
- Ingreso por pasillo común.
- Ingreso a patio con techo rebatible.
- Living comedor.
- Primer dormitorio con placard.
- Baño completo con ducha.
- Cocina independiente.
- Lavadero bajo escaleras.
- Baulera.
- Escaleras a primer piso.
PRIMER PISO
- Segundo dormitorio.
TERRAZA
- Acceso por escaleras comunes.
- Parrilla.
SUPERFICIE POR TíTULO
Superficie total: 122,34 m2
Superficie cubierta: 60,34 m2
Superficie semicubierta: 22 m2
Superficie terraza (unidad complementaria): 40 m2
INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica
*Instalación de agua
-Conexión de lavarropas.
*Instalación de gas
-Cocina a gas.
-Termotanque a gas.
*Parrilla.
SERVICIOS valores:ABL: $
Aysa: $25.954
Expensas: no abona expensas.
Luz: $2.057
Gas: $15.778
ESTADO:
Buen estado de conservación.
Buena iluminación y ventilación.
ORIENTACION: Norte.
EDIFICIO
- Entre medianeras.
- PB + 1 piso.
- 4 unidades funcionales.
- Estado: bueno.
ACCESOS:
- Colectivos: 4, 6, 9, 23, 25, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 160, 164.
- A 1 cuadra de Av. Boedo.
- A 2 cuadras de Av. Chiclana.
- A 3 cuadras de Av. Juan de Garay.
- A 3 cuadras de Av. Caseros.
- A 4 cuadras de Av. Pavón.
- A 5 cuadras de Av. La Plata.
- A 5 cuadras de Av. Sanchez de Loria.
- A 6 cuadras del Parque Patricios.
- A 8 cuadras de Av. San Juan.
- A 8 cuadras de la estación Boedo de la línea de subte E.
- A 8 cuadras de la estación Hospitales de la línea de subte H.
Nota: La unidad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · -1.5 % green space · +0.7 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BoedoBoedo · 210 m · 125 m² · 3 rooms · 2006USD 880/m²adjusted 777 · similarity 79
4-room PH in BoedoBoedo · 320 m · 123 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,122/m²adjusted 964 · similarity 78
2-room PH in BoedoBoedo · 280 m · 118 m² · 2 rooms · 1976USD 1,144/m²adjusted 1,124 · similarity 77
3-room PH in BoedoBoedo · 370 m · 140 m² · 3 rooms · 1960USD 1,279/m²adjusted 1,388 · similarity 71
4-room PH in BoedoBoedo · 480 m · 119 m² · 4 rooms · 1970USD 1,210/m²adjusted 1,224 · similarity 69
3-room PH in BoedoBoedo · 120 m · 176 m² · 3 rooms · 1986USD 790/m²adjusted 811 · similarity 68
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SHospitalesSubte · Línea H · 720 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 990 m
- EPROVINCIA DE ENTRE RIOSSchool · Nivel primario común · 100 m
- EINST.SAN BARTOLOMESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EALMAFUERTESchool · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 630 m
- PParque PatriciosGreen space · Parque · 810 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 600 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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