1 / 30PH de 3 pièces à Boedo
Las Casas Al 3600
Les données
- Surface totale
- 122 m²
- Couverte
- 60 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PROPIEDAD RESERVADA
Venta, Boedo, PH 3 ambientes con patio, terraza y parrilla.
Las Casas 3600 PB.
APTO CRéDITO.
SICILIANO
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Mail: info@inmobiliariasiciliano.com.ar
Tel/whatsapp: +5491124996636
Web: inmobiliariasiciliano
Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano
Mat CUCICBA 8359
DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL:- PH 3 ambientes con patio cubierto y terraza propia con parrilla.
PB
- Ingreso por pasillo común.
- Ingreso a patio con techo rebatible.
- Living comedor.
- Primer dormitorio con placard.
- Baño completo con ducha.
- Cocina independiente.
- Lavadero bajo escaleras.
- Baulera.
- Escaleras a primer piso.
PRIMER PISO
- Segundo dormitorio.
TERRAZA
- Acceso por escaleras comunes.
- Parrilla.
SUPERFICIE POR TíTULO
Superficie total: 122,34 m2
Superficie cubierta: 60,34 m2
Superficie semicubierta: 22 m2
Superficie terraza (unidad complementaria): 40 m2
INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica
*Instalación de agua
-Conexión de lavarropas.
*Instalación de gas
-Cocina a gas.
-Termotanque a gas.
*Parrilla.
SERVICIOS valores:ABL: $
Aysa: $25.954
Expensas: no abona expensas.
Luz: $2.057
Gas: $15.778
ESTADO:
Buen estado de conservación.
Buena iluminación y ventilación.
ORIENTACION: Norte.
EDIFICIO
- Entre medianeras.
- PB + 1 piso.
- 4 unidades funcionales.
- Estado: bueno.
ACCESOS:
- Colectivos: 4, 6, 9, 23, 25, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 160, 164.
- A 1 cuadra de Av. Boedo.
- A 2 cuadras de Av. Chiclana.
- A 3 cuadras de Av. Juan de Garay.
- A 3 cuadras de Av. Caseros.
- A 4 cuadras de Av. Pavón.
- A 5 cuadras de Av. La Plata.
- A 5 cuadras de Av. Sanchez de Loria.
- A 6 cuadras del Parque Patricios.
- A 8 cuadras de Av. San Juan.
- A 8 cuadras de la estación Boedo de la línea de subte E.
- A 8 cuadras de la estación Hospitales de la línea de subte H.
Nota: La unidad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · -1,5 % espaces verts · +0,7 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 210 m · 125 m² · 3 p. · 2006USD 880/m²ajusté 777 · similarité 79
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 320 m · 123 m² · 4 p. · 1976 · parkingUSD 1 122/m²ajusté 964 · similarité 78
PH de 2 pièces à BoedoBoedo · 280 m · 118 m² · 2 p. · 1976USD 1 144/m²ajusté 1 124 · similarité 77
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 370 m · 140 m² · 3 p. · 1960USD 1 279/m²ajusté 1 388 · similarité 71
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 480 m · 119 m² · 4 p. · 1970USD 1 210/m²ajusté 1 224 · similarité 69
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 120 m · 176 m² · 3 p. · 1986USD 790/m²ajusté 811 · similarité 68
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SHospitalesSubte · Línea H · 720 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 990 m
- EPROVINCIA DE ENTRE RIOSÉcole · Nivel primario común · 100 m
- EINST.SAN BARTOLOMEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EALMAFUERTEÉcole · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 630 m
- PParque PatriciosEspace vert · Parque · 810 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 600 m
- CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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