1 / 194-room PH in Boedo
Gibson 4100
The facts
- Total size
- 140 m²
- Covered
- 110 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Hermoso PH 4 Ambientes con terraza y quincho en Boedo
La propiedad cuenta con una superficie 103m2 y está distribuida en 3 plantas.
En planta baja cuenta con:
- Amplio patio cubierto
- Comedor
- Estar/Living con pisos de porcelanato
- Cocina
- Baño con ducha
- Cuartito de guardado
Por una escalera en el living accedemos al 1 piso que cuenta con 3 dormitorios con placares y ventanas.
En el 2 piso cuenta con:
- Quincho muy espacioso con cocina
- Lavadero
- Toilette
- Terraza
El PH fue reciclado hace 7 años, se hicieron a nuevo cañerías y cableado. Posee iluminación LED en todos los ambientes y se encuentra en excelente estado.
Es una oportunidad, por el valor de venta sumado a los bajos gastos (aprox. ABL: $11.000 y AySA: $21.000) y el estado de la propiedad. Son pocas unidades en el edificio por lo que es una vivienda tranquila. No es apta crédito.
Se encuentra ubicado sobre la calle Gibson, entre Muñiz y José Mármol, una zona residencial y tranquila en el tradicional barrio de Boedo. Tiene cercanía con múltiples negocios, locales gastronómicos y medios de transporte. A 1 cuadra de Av. Caseros y 2 de Av. La Plata y aprox. 10 cuadras del Parque Patricios.
Transportes cercanos:
Colectivos: 6, 9, 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160
Subte (Metro): PARQUE PATRICIOS (Línea H)
Ley 5115 - Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.
La superficie de la propiedad y medidas de los ambientes son aproximadas con carácter orientativo.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad.
CUCICBA Matrícula N 8810
- KP558467 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +4.6 % age · -0.5 % safety of the surroundings · -0.5 % size · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BoedoBoedo · same address · 140 m² · 4 rooms · 1986USD 1,207/m²adjusted 1,207 · similarity 97
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4-room PH in BoedoBoedo · 40 m · 140 m² · 4 rooms · 1966USD 1,207/m²adjusted 1,320 · similarity 90
4-room PH in BoedoBoedo · 110 m · 140 m² · 4 rooms · 1966USD 1,207/m²adjusted 1,320 · similarity 87
4-room PH in BoedoBoedo · 370 m · 128 m² · 4 rooms · 2001USD 1,320/m²adjusted 1,186 · similarity 75
4-room PH in BoedoBoedo · 150 m · 119 m² · 4 rooms · 1970USD 1,210/m²adjusted 1,309 · similarity 72
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SHospitalesSubte · Línea H · 860 m
- EPROVINCIA DE CORRIENTESSchool · Nivel primario común · 100 m
- EELOY FERNANDEZ ALONSOSchool · Nivel primario común · 120 m
- EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 440 m
- PJosé E. UriburuGreen space · Parque · 980 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 890 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 760 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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