1 / 19Ph 4 Ambientes Con Terraza Y Quincho - Reciclado - 103m² - Boedo
Gibson 4100
Ficha
- Superficie total
- 140 m²
- Cubierta
- 110 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Hermoso PH 4 Ambientes con terraza y quincho en Boedo
La propiedad cuenta con una superficie 103m2 y está distribuida en 3 plantas.
En planta baja cuenta con:
- Amplio patio cubierto
- Comedor
- Estar/Living con pisos de porcelanato
- Cocina
- Baño con ducha
- Cuartito de guardado
Por una escalera en el living accedemos al 1 piso que cuenta con 3 dormitorios con placares y ventanas.
En el 2 piso cuenta con:
- Quincho muy espacioso con cocina
- Lavadero
- Toilette
- Terraza
El PH fue reciclado hace 7 años, se hicieron a nuevo cañerías y cableado. Posee iluminación LED en todos los ambientes y se encuentra en excelente estado.
Es una oportunidad, por el valor de venta sumado a los bajos gastos (aprox. ABL: $11.000 y AySA: $21.000) y el estado de la propiedad. Son pocas unidades en el edificio por lo que es una vivienda tranquila. No es apta crédito.
Se encuentra ubicado sobre la calle Gibson, entre Muñiz y José Mármol, una zona residencial y tranquila en el tradicional barrio de Boedo. Tiene cercanía con múltiples negocios, locales gastronómicos y medios de transporte. A 1 cuadra de Av. Caseros y 2 de Av. La Plata y aprox. 10 cuadras del Parque Patricios.
Transportes cercanos:
Colectivos: 6, 9, 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160
Subte (Metro): PARQUE PATRICIOS (Línea H)
Ley 5115 - Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.
La superficie de la propiedad y medidas de los ambientes son aproximadas con carácter orientativo.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad.
CUCICBA Matrícula N 8810
- KP558467 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph En Boedo - Apto Credito / Sin ExpensasBoedo · misma dirección · 140 m² · 4 amb · 1986USD 1.207/m²ajustado 1.207 · similitud 97
Gibson 4100 Boedo Ph 4amb U$169.000Boedo · 20 m · 140 m² · 4 amb · 2002USD 1.207/m²ajustado 1.122 · similitud 92
Ph 4 Ambientes, Sin Expensas, Terraza Privada, Quincho Completo Y LuminosoBoedo · 40 m · 140 m² · 4 amb · 1966USD 1.207/m²ajustado 1.320 · similitud 90
Ph 4 Amb Reciclado Con Terraza + Quincho En BoedoBoedo · 110 m · 140 m² · 4 amb · 1966USD 1.207/m²ajustado 1.320 · similitud 88
Ph - BoedoBoedo · 370 m · 128 m² · 4 amb · 2001USD 1.320/m²ajustado 1.186 · similitud 75
Ph En BoedoBoedo · 150 m · 119 m² · 4 amb · 1970USD 1.210/m²ajustado 1.309 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 860 m
- EPROVINCIA DE CORRIENTESEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EELOY FERNANDEZ ALONSOEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 440 m
- PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 980 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 890 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 760 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.