1 / 30PH de 5 pièces à Boedo
Muñiz 900
Les données
- Surface totale
- 220 m²
- Couverte
- 148 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 32 ans (1994)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 -
Contacto: Pablo Goldberg
Una oportunidad real en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires.
Se trata de una vivienda de 220m2 totales en Boedo, compuesta por dos unidades que se venden en bloque, con los servicios completamente subdivididos.
Esto te permite vivir en una y alquilar la otra, generando un ingreso mensual, o destinar ambas al uso que mejor se adapte a tus necesidades
Planta Baja Muñiz 986 99 m² cubiertos
Living / sala
Cocina con comedor diario
2 dormitorios
Baño completo
Patio interior
Lavadero y baulera
Planta Alta Muñiz 984 49 m² cubiertos
2 dormitorios
Comedor
Cocina
Baño completo
Lavadero
Ante terraza
Terraza de 48 m² con vista abierta a pasaje que desemboca en Av. La Plata cielo despejado, sin edificios enfrente
Ubicación y conectividad
A metros de Av. San Juan y Av. La Plata
Múltiples líneas de colectivos en la puerta
Subte Línea E estación Av. La Plata menos de 100m
Trambus T1 en construcción el nuevo transporte eléctrico que unirá Boedo con Aeroparque y Nueva Pompeya pasará por la zona, con conexión directa a 5 líneas de subte. Operativo a fines de 2026.
Comercios, gastronomía, colegios y servicios a pasos
Una propiedad versátil, bien ubicada y con una terraza que pocas en el barrio pueden ofrecer.
Los metros reales difieren de los denunciados en la escritura traslativa de dominio por haberle hecho ampliaciones a la propiedad.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +8,5 % âge · +4,9 % salles de bains · -3,7 % surface · +1,1 % distance au subte · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 5 pièces à AlmagroAlmagro · 390 m · 285 m² · 5 p. · 1979USD 789/m²ajusté 874 · similarité 64
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 380 m · 188 m² · 4 p. · 2011USD 1 324/m²ajusté 1 186 · similarité 61
PH de 5 pièces à CaballitoCaballito · 350 m · 170 m² · 5 p. · 1961USD 1 112/m²ajusté 1 211 · similarité 60
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 460 m · 256 m² · 4 p. · 1996 · parkingUSD 1 367/m²ajusté 1 259 · similarité 58
PH de 3 pièces à CaballitoCaballito · 280 m · 178 m² · 3 p. · 1976USD 1 461/m²ajusté 1 538 · similarité 54
PH de 5 pièces à BoedoBoedo · 70 m · 136 m² · 5 p. · 1960USD 1 250/m²ajusté 1 280 · similarité 53
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 230 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 790 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EINSTITUTO CALASANZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 600 m
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 1,1 km
- PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 400 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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