1 / 274-room PH in Boedo
Humberto 1º 3300
The facts
- Total size
- 265 m²
- Covered
- 148 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 47 years (1979)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Mirna Navarro
Venta PH 4 ambientes con patio, terraza y sótano en Boedo
¿Te imaginás empezar una nueva etapa en un lugar donde puedas disfrutar de la amplitud de una casa, tener una terraza propia para compartir con amigos y hasta crear tu propio cine privado?
Este PH de 4 ambientes, ubicado sobre Humberto Primo al 3300, en el corazón de Boedo, se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con 265,72 m² totales escriturados.
Al ingresar nos encontramos con un living y comedor, también cuenta con una cómoda y espaciosa cocina y comedor diario. La propiedad además tiene tres habitaciones amplias, todas con techos altos, dos baños y un lavadero independiente.
Uno de sus grandes diferenciales son sus espacios exteriores: un patio y una terraza de uso exclusivo, ideales para disfrutar del aire libre, organizar un asado con amigos o simplemente tener un espacio propio dentro de la Ciudad.
Además, cuenta con un sótano de aproximadamente 30 m², un ambiente versátil que puede convertirse en un espacio de guardado, taller, escritorio, sala de juegos o incluso ese cine privado que siempre soñaste.
La propiedad fue reciclada integralmente hace menos de cuatro años y se encuentra en muy buen estado de conservación.
Forma parte de un edificio de solo 5 unidades funcionales y cuenta con expensas muy bajas, de aproximadamente $20.000 mensuales.
Ubicado sobre Humberto Primo al 3300, Boedo, a una cuadra de Av. San Juan y a tres cuadras de Av. Boedo, en una zona con excelente conectividad, comercios, supermercados, bares, restaurantes y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.
Transportes cercanos:
Colectivos: múltiples líneas sobre Av. San Juan, Av. Boedo y avenidas cercanas.
Subte: Línea E, estaciones Boedo y Av. La Plata.
Una propiedad con dimensiones poco habituales, espacios exteriores y múltiples posibilidades para disfrutarla.
Llamanos y coordinamos una visita.
Características destacadas
PH de 4 ambientes.
265,72 m² totales escriturados.
Living.
Comedor.
Amplia cocina con comedor diario.
3 habitaciones amplias con techos altos.
2 baños.
Lavadero independiente.
Patio.
Terraza propia.
Sótano de aproximadamente 30 m².
Orientación norte.
Reciclado integralmente hace menos de 4 años.
Edificio de solo 5 unidades.
Expensas bajas.
Ubicación y transportes
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -5.8 % size · +4.9 % bathrooms · -2 % safety of the surroundings · -1.8 % age · +1.1 % green space · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BoedoBoedo · 200 m · 170 m² · 4 rooms · 1980USD 1,147/m²adjusted 1,094 · similarity 58
6-room PH in BoedoBoedo · 370 m · 311 m² · 6 rooms · 1976USD 833/m²adjusted 851 · similarity 58
7-room PH in BoedoBoedo · 180 m · 319 m² · 7 rooms · 1997USD 1,019/m²adjusted 942 · similarity 56
6-room PH in BoedoBoedo · 400 m · 318 m² · 6 rooms · 1986USD 780/m²adjusted 812 · similarity 49
6-room PH in BoedoBoedo · 310 m · 190 m² · 6 rooms · 1966USD 1,211/m²adjusted 1,173 · similarity 46
8-room PH in BoedoBoedo · 490 m · 299 m² · 8 rooms · 2006USD 769/m²adjusted 690 · similarity 45
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SUrquizaSubte · Línea E · 290 m
- SBoedoSubte · Línea E · 310 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EJOSE FEDERICO MORENOSchool · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERSchool · Nivel secundario común · 270 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 190 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 850 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 870 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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