1 / 286-room PH in Boedo
Av Boedo 889
The facts
- Total size
- 311 m²
- Covered
- 200 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
casa ph con entrada individual de 11 amabientes
SIN EXPENSAS
En inmejorable ubicación, el corazón de Boedo. 1er piso por sus características y dimensiones puede ser utilizado para diferentes rubros como ser, escuela de idiomas, arte, consultorio médico, etc.
La ubicación es estratégica, sobre Boedo, una de las avenidas mas importantes de Buenos Aires, a metros de Av San Juan.
El mismo cuenta actualmente con 11 habitaciones, dos baños, cocina, patio tipo galería, lavadero, terraza con parrilla. Requiere mejoras, pero se encuentra totalmente ocupado.
**Se escucha ofertas**
***Las medidas son estimativas, otorgadas por el propietario, las definitivas, surgen de la Escritura Traslativa de Dominio***
NO cumple ley 5115 de CABA
Matricula CPI 8118
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -2.8 % size · +0.8 % distance to the subte · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room PH in BoedoBoedo · 300 m · 318 m² · 6 rooms · 1986USD 780/m²adjusted 794 · similarity 77
7-room PH in BoedoBoedo · 240 m · 319 m² · 7 rooms · 1997USD 1,019/m²adjusted 922 · similarity 75
6-room PH in BoedoBoedo · 310 m · 300 m² · 6 rooms · 2008 · parking spaceUSD 1,533/m²adjusted 1,068 · similarity 65
6-room PH in BoedoBoedo · 60 m · 190 m² · 6 rooms · 1966USD 1,211/m²adjusted 1,148 · similarity 63
5-room PH in BoedoBoedo · 210 m · 229 m² · 5 roomsUSD 873/m²adjusted 834 · similarity 61
4-room PH in BoedoBoedo · 370 m · 265 m² · 4 rooms · 1979USD 755/m²adjusted 738 · similarity 58
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 190 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 660 m
- EINTENDENTE ALVEARSchool · Nivel primario común · 260 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06School · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 370 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 850 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 840 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 930 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.