1 / 8 · 12 more in the ad2-room Apartment in Boedo
Av. San Juan al 3900
The facts
- Total size
- 32 m²
- Covered
- 31 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 56 years (1970)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 107,419 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta luminoso depto. 2 amb. En boedo. apto crédito. Ubicado en un Piso 7 con orientación noreste, el inmueble cuenta con una superficie cubierta de 31, 64 m2, ideal para quienes buscan un espacio cómodo. El departamento dispone de 2 ambientes distribuidos en un living comedor con cocina americana, ofreciendo un ambiente funcional y práctico. La propiedad incluye un baño completo en suite y un dormitorio con placard. Cuenta con agua caliente por calefón. A pesar de su antigüedad de 56 años, el edificio está bien mantenido y cuenta con un ascensor. Ubicada en una zona estratégica de Boedo, la propiedad se encuentra cerca de múltiples opciones de transporte, comercios y servicios, convirtiéndola en una excelente opción. Ideal para primera vivienda o inversión. ¡Esperamos tu contacto! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 20, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -2.7 % age · +1.2 % safety of the surroundings · +1.1 % size · -0.9 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BoedoBoedo · same address · 32 m² · 2 rooms · 1970USD 1,938/m²adjusted 1,938 · similarity 97
2-room Apartment in BoedoBoedo · 170 m · 33 m² · 2 rooms · 1973USD 1,879/m²adjusted 1,874 · similarity 89
2-room Apartment in BoedoBoedo · 280 m · 32 m² · 2 rooms · 1972USD 1,875/m²adjusted 1,859 · similarity 87
2-room Apartment in BoedoBoedo · 420 m · 33 m² · 2 roomsUSD 2,758/m²adjusted 2,711 · similarity 80
2-room Apartment in BoedoBoedo · 80 m · 41 m² · 2 rooms · 1977USD 2,927/m²adjusted 2,966 · similarity 80
1-room Apartment in BoedoBoedo · 20 m · 32 m² · 1 rooms · 2026USD 2,469/m²adjusted 1,936 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 510 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 540 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYRESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06School · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1.1 km
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 850 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 450 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.