Appartamento di 2 locali a Boedo — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 2 locali a Boedo

Av. San Juan al 3900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
32 m²
Coperta
31 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
56 anni (1970)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 107.419 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta luminoso depto. 2 amb. En boedo. apto crédito. Ubicado en un Piso 7 con orientación noreste, el inmueble cuenta con una superficie cubierta de 31, 64 m2, ideal para quienes buscan un espacio cómodo. El departamento dispone de 2 ambientes distribuidos en un living comedor con cocina americana, ofreciendo un ambiente funcional y práctico. La propiedad incluye un baño completo en suite y un dormitorio con placard. Cuenta con agua caliente por calefón. A pesar de su antigüedad de 56 años, el edificio está bien mantenido y cuenta con un ascensor. Ubicada en una zona estratégica de Boedo, la propiedad se encuentra cerca de múltiples opciones de transporte, comercios y servicios, convirtiéndola en una excelente opción. Ideal para primera vivienda o inversión. ¡Esperamos tu contacto! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1922/m²intervallo USD 1788–1938/m² · per questa superficie USD 57.214–62.000
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 62.000; i comparabili corretti indicano USD 61.504.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -2,7 % età · +1,2 % sicurezza della zona · +1,1 % superficie · -0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 510 m (6 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 7, 53, 88, 97, 126, 127, 180, 181
88
Sicurezza607 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
61
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePlaza Boedo a 850 m · 0 entro 500 m
21
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,1 km
92
  • SBoedoSubte · Línea E · 510 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 540 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Scuola · Nivel secundario común · 340 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 850 m
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 450 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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