1 / 8 · 12 más en el avisoDepartamento en Boedo
Av. San Juan al 3900
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Cubierta
- 31 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 107.419 / mes
Descripción
Venta luminoso depto. 2 amb. En boedo. apto crédito. Ubicado en un Piso 7 con orientación noreste, el inmueble cuenta con una superficie cubierta de 31, 64 m2, ideal para quienes buscan un espacio cómodo. El departamento dispone de 2 ambientes distribuidos en un living comedor con cocina americana, ofreciendo un ambiente funcional y práctico. La propiedad incluye un baño completo en suite y un dormitorio con placard. Cuenta con agua caliente por calefón. A pesar de su antigüedad de 56 años, el edificio está bien mantenido y cuenta con un ascensor. Ubicada en una zona estratégica de Boedo, la propiedad se encuentra cerca de múltiples opciones de transporte, comercios y servicios, convirtiéndola en una excelente opción. Ideal para primera vivienda o inversión. ¡Esperamos tu contacto! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,7 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · +1,1 % superficie · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En BoedoBoedo · misma dirección · 32 m² · 2 amb · 1970USD 1.938/m²ajustado 1.938 · similitud 97
Departamento 2 Ambientes En Venta BoedoBoedo · 170 m · 33 m² · 2 amb · 1973USD 1.879/m²ajustado 1.874 · similitud 89
Depto 2 Amb En BoedoBoedo · 280 m · 32 m² · 2 amb · 1972USD 1.875/m²ajustado 1.859 · similitud 87
Venta - Dos Ambientes Moderno y Luminoso - BoedoBoedo · 420 m · 33 m² · 2 ambUSD 2.758/m²ajustado 2.711 · similitud 80
Venta | 2 Ambientes con Balcón Corrido y Patio Exclusivo | BoedoBoedo · 80 m · 41 m² · 2 amb · 1977USD 2.927/m²ajustado 2.966 · similitud 80
Venta Departamento BoedoBoedo · 20 m · 32 m² · 1 amb · 2026USD 2.469/m²ajustado 1.936 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 510 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 540 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 850 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 450 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.