1 / 124-room PH in Boedo
C1247aaj
The facts
- Total size
- 97 m²
- Covered
- 77 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 25 years (2001)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH o Departamento tipo CASA de 4 ambientes. En Planta Baja por pasillo. Con patio y espacio aéreo. Tipo dúplex. De 97 m2 totales aprox.
Planta Baja 48 m2 cubiertos aprox. mas 11 m2 descubiertos aprox. Living comedor en planta baja de 6,20 x 3,40 mts. aprox. Amplia cocina con comedor diario de 3,46x2,10 mts. aprox. Baño grande de 2,41x2,11 mts. aprox. Habitación en planta baja de 3,32x2,40 mts. aprox. y Patio descubierto de 3,20x3,14 mts. apox.
Planta Alta 29 m2 cubiertos aprox. mas 9 m2 descubiertos aprox. Dos habitaciones de 4,80x2,75 mts.aprox. y x3,38x2,59 mts. una con salida a balcón aterrazado de 6,35 x 1,32 mts. Placares embutidos. Techo de Machimbre y Chapa trapezoidal hecho a nuevo.
SIN EXPENSAS.
Muy buen estado. Antigüedad 25 años aprox.
Alberti al 1700, entre Inclan y Av. Brasil, Barrio Parque Patricios. A 1 cuadra de San Cristobal. En el límite del Distrito Tecnoógico.
A 1 cuadra de la estación Inclan de la línea H de Subte.A 2 cuadras del Hospital Garraham. A metros del metrobus. A metros de la subida de la Autopista 25 de Mayo.Inmejorable ubicación, confort y estado.
Se acepta inmueble de menor valor en parte de pago.
Se acepta vehiculo en parte de pago.
--- POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA DE HASTA UN 30% ----
-- se escucha propuesta --
-- Valor publicado corresponde a importe para reservar --
NESNECH -Inmobiliaria Jurídica-
Inmobiliaria & Estudio Jurídico
TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES
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Observaciones: Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento
XINTEL(NEC-NEC-114)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +8.9 % size · -4.7 % bathrooms · +1.8 % age · +1 % distance to the subte · -1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BoedoBoedo · same address · 97 m² · 4 rooms · 2001USD 11/m²adjusted 11 · similarity 97
3-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 260 m · 84 m² · 3 rooms · 1951USD 1,071/m²adjusted 1,302 · similarity 60
4-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 240 m · 166 m² · 4 rooms · 1997 · parking spaceUSD 1,187/m²adjusted 1,198 · similarity 58
3-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 380 m · 156 m² · 3 rooms · 2001USD 1,122/m²adjusted 1,229 · similarity 45
3-room PH in BoedoBoedo · 480 m · 62 m² · 3 rooms · 2026USD 1,371/m²adjusted 1,137 · similarity 38
5-room PH in San CristóbalSan Cristóbal · 370 m · 160 m² · 5 roomsUSD 1,406/m²adjusted 1,467 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings84 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 140 m
- SCaserosSubte · Línea H · 660 m
- EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EMIGUEL DE AZCUENAGASchool · Nivel primario común · 320 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 610 m
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- PPlaza La Vuelta de ObligadoGreen space · Plaza · 380 m
- PBuenos Aires Polo CircoGreen space · Plaza · 650 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 540 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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