PH, 4 комн., Boedo — фото 1 из 121 / 12
PH · Продажа · Boedo

PH, 4 комн., Boedo

C1247aaj

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
97 м²
Крытая
77 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 25 (2001)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH o Departamento tipo CASA de 4 ambientes. En Planta Baja por pasillo. Con patio y espacio aéreo. Tipo dúplex. De 97 m2 totales aprox.
Planta Baja 48 m2 cubiertos aprox. mas 11 m2 descubiertos aprox. Living comedor en planta baja de 6,20 x 3,40 mts. aprox. Amplia cocina con comedor diario de 3,46x2,10 mts. aprox. Baño grande de 2,41x2,11 mts. aprox. Habitación en planta baja de 3,32x2,40 mts. aprox. y Patio descubierto de 3,20x3,14 mts. apox.
Planta Alta 29 m2 cubiertos aprox. mas 9 m2 descubiertos aprox. Dos habitaciones de 4,80x2,75 mts.aprox. y x3,38x2,59 mts. una con salida a balcón aterrazado de 6,35 x 1,32 mts. Placares embutidos. Techo de Machimbre y Chapa trapezoidal hecho a nuevo.
SIN EXPENSAS.
Muy buen estado. Antigüedad 25 años aprox.
Alberti al 1700, entre Inclan y Av. Brasil, Barrio Parque Patricios. A 1 cuadra de San Cristobal. En el límite del Distrito Tecnoógico.
A 1 cuadra de la estación Inclan de la línea H de Subte.A 2 cuadras del Hospital Garraham. A metros del metrobus. A metros de la subida de la Autopista 25 de Mayo.Inmejorable ubicación, confort y estado.
Se acepta inmueble de menor valor en parte de pago.
Se acepta vehiculo en parte de pago.
--- POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA DE HASTA UN 30% ----
-- se escucha propuesta --
-- Valor publicado corresponde a importe para reservar --
NESNECH -Inmobiliaria Jurídica-
Inmobiliaria & Estudio Jurídico
TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES
RECOMENDACIONES:
- Si desea una inversión segura... invierta en ladrillos.
- Su consulta no molesta, no dude en hacerlo. Lo asesoraremos profesionalmente para que pueda tener seguridad en su operación.
- Dueño Directo - A veces... lo que parece barato sale caro. Por eso, si desea comprar una propiedad sin intervención de Inmobiliaria, puede hacerlo, pero recuerde que siempre debe asesorarse. También brindamos asesoramiento Jurídico y Notarial.
- IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria.
Observaciones: Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento
XINTEL(NEC-NEC-114)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEPEHPSS1 111© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 137/m²диапазон USD 11–1 302/м² · для этой площади USD 1 111–126 259
Нетипичная цена-99 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +8,9 % площадь · -4,7 % санузлы · +1,8 % возраст здания · +1 % расстояние до subte (метро) · -1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · тот же адрес · 97 м² · 4 комн. · 2001
    USD 11/m²с поправкой 11 · сходство 97
  • PH, 3 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 260 м · 84 м² · 3 комн. · 1951
    USD 1 071/m²с поправкой 1 302 · сходство 62
  • PH, 4 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 240 м · 166 м² · 4 комн. · 1997 · машино-место
    USD 1 187/m²с поправкой 1 198 · сходство 58
  • PH, 3 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 380 м · 156 м² · 3 комн. · 2001
    USD 1 122/m²с поправкой 1 229 · сходство 44
  • PH, 5 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 370 м · 160 м² · 5 комн.
    USD 1 406/m²с поправкой 1 467 · сходство 41
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 480 м · 62 м² · 3 комн. · 2026
    USD 1 371/m²с поправкой 1 137 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение84 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Inclan - Mezquita Al Ahmad — 140 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 4, 6, 61, 62, 95, 97, 118, 129, 143, 188
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 529 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
66
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza La Vuelta de Obligado — 380 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda — 610 м
100
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 140 м
  • SCaserosSubte · Línea H · 660 м
  • EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EMIGUEL DE AZCUENAGAШкола · Nivel primario común · 320 м
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 610 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 700 м
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PBuenos Aires Polo CircoЗелёная зона · Plaza · 650 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 540 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.