1 / 12PH, 4 комн., Boedo
C1247aaj
Характеристики
- Общая площадь
- 97 м²
- Крытая
- 77 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 25 (2001)
- Ориентация
- Este
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
PH o Departamento tipo CASA de 4 ambientes. En Planta Baja por pasillo. Con patio y espacio aéreo. Tipo dúplex. De 97 m2 totales aprox.
Planta Baja 48 m2 cubiertos aprox. mas 11 m2 descubiertos aprox. Living comedor en planta baja de 6,20 x 3,40 mts. aprox. Amplia cocina con comedor diario de 3,46x2,10 mts. aprox. Baño grande de 2,41x2,11 mts. aprox. Habitación en planta baja de 3,32x2,40 mts. aprox. y Patio descubierto de 3,20x3,14 mts. apox.
Planta Alta 29 m2 cubiertos aprox. mas 9 m2 descubiertos aprox. Dos habitaciones de 4,80x2,75 mts.aprox. y x3,38x2,59 mts. una con salida a balcón aterrazado de 6,35 x 1,32 mts. Placares embutidos. Techo de Machimbre y Chapa trapezoidal hecho a nuevo.
SIN EXPENSAS.
Muy buen estado. Antigüedad 25 años aprox.
Alberti al 1700, entre Inclan y Av. Brasil, Barrio Parque Patricios. A 1 cuadra de San Cristobal. En el límite del Distrito Tecnoógico.
A 1 cuadra de la estación Inclan de la línea H de Subte.A 2 cuadras del Hospital Garraham. A metros del metrobus. A metros de la subida de la Autopista 25 de Mayo.Inmejorable ubicación, confort y estado.
Se acepta inmueble de menor valor en parte de pago.
Se acepta vehiculo en parte de pago.
--- POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA DE HASTA UN 30% ----
-- se escucha propuesta --
-- Valor publicado corresponde a importe para reservar --
NESNECH -Inmobiliaria Jurídica-
Inmobiliaria & Estudio Jurídico
TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES
RECOMENDACIONES:
- Si desea una inversión segura... invierta en ladrillos.
- Su consulta no molesta, no dude en hacerlo. Lo asesoraremos profesionalmente para que pueda tener seguridad en su operación.
- Dueño Directo - A veces... lo que parece barato sale caro. Por eso, si desea comprar una propiedad sin intervención de Inmobiliaria, puede hacerlo, pero recuerde que siempre debe asesorarse. También brindamos asesoramiento Jurídico y Notarial.
- IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria.
Observaciones: Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento
XINTEL(NEC-NEC-114)
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +8,9 % площадь · -4,7 % санузлы · +1,8 % возраст здания · +1 % расстояние до subte (метро) · -1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., BoedoBoedo · тот же адрес · 97 м² · 4 комн. · 2001USD 11/m²с поправкой 11 · сходство 97
PH, 3 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 260 м · 84 м² · 3 комн. · 1951USD 1 071/m²с поправкой 1 302 · сходство 62
PH, 4 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 240 м · 166 м² · 4 комн. · 1997 · машино-местоUSD 1 187/m²с поправкой 1 198 · сходство 58
PH, 3 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 380 м · 156 м² · 3 комн. · 2001USD 1 122/m²с поправкой 1 229 · сходство 44
PH, 5 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 370 м · 160 м² · 5 комн.USD 1 406/m²с поправкой 1 467 · сходство 41
PH, 3 комн., BoedoBoedo · 480 м · 62 м² · 3 комн. · 2026USD 1 371/m²с поправкой 1 137 · сходство 38
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение84 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 140 м
- SCaserosSubte · Línea H · 660 м
- EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
- EMIGUEL DE AZCUENAGAШкола · Nivel primario común · 320 м
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 м
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 610 м
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 700 м
- PPlaza La Vuelta de ObligadoЗелёная зона · Plaza · 380 м
- PBuenos Aires Polo CircoЗелёная зона · Plaza · 650 м
- CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 540 м
- CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.