1 / 8 · 25 more in the ad3-room PH in Parque Patricios
Cátulo Castillo al 2600
The facts
- Total size
- 156 m²
- Covered
- 85 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 25 years (2001)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph dúplex al contrafrente, tranquilo y luminoso, con jardín propio y quincho con parrilla, ideal para disfrutar de la vida en casa sin resignar ubicación. En planta baja, el living y el quincho con parrilla se abren al jardín para disfrutar del aire libre todo el año. Completan la planta una cocina independiente con muebles de alacena y bajo mesada, comedor diario con conexión para lavarropas, patio y baño completo con ducha. En la planta alta, el dormitorio principal, muy luminoso, con amplio placard, espacio para escritorio, aire acondicionado y balcón propio con vista al jardín. Un pasillo de distribución conecta con el baño completo con bañera y el segundo dormitorio o estudio, con gran placard y aire acondicionado, perfecto para home office. Propiedad lista para escriturar. sin expensas. 4 unidades, dos al frente y dos al contrafrente. Ubicación y accesos: Sobre Cátulo Castillo al 2600, en una zona residencial de Parque Patricios, a pocas cuadras de Av. Jujuy y Av. Caseros, con su polo gastronómico y comercial. Rápido acceso a la Línea H del subte (estaciones Caseros, Inclán y Parque Patricios), múltiples líneas de colectivo y cercanía a la subida y bajada de la Autopista 25 de Mayo. A minutos del Parque de los Patricios y del Distrito Tecnológico. ¡Te esperamos para coordinar una visita! Ziade Realty – Estilo & Know How Inmobiliarioaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +10.5 % age · +4.9 % bathrooms · -2.5 % size · -2.3 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 160 m · 166 m² · 4 rooms · 1997 · parking spaceUSD 1,187/m²adjusted 1,094 · similarity 76
4-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 490 m · 135 m² · 4 rooms · 1979USD 1,111/m²adjusted 1,178 · similarity 57
4-room PH in BoedoBoedo · 380 m · 97 m² · 4 rooms · 2001USD 11/m²adjusted 10 · similarity 43
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCaserosSubte · Línea H · 350 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 410 m
- EJII Nº10 FRANCISCO PASCASIO MORENO 10 DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- ECARLOS SAAVEDRA LAMASSchool · Nivel primario común · 130 m
- EENRIQUE BANCHSSchool · Nivel primario común · 130 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 250 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 790 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoGreen space · Plaza · 640 m
- PParque Florentino AmeghinoGreen space · Parque · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 810 m
- CComisaria Comunal 4Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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