3-room Apartment in Boedo — photo 1 of 81 / 8 · 13 more in the ad
Apartment · For sale · Boedo

3-room Apartment in Boedo

Av. Independencia 3300

Agency41 days listed

The facts

Total size
72 m²
Covered
66 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
0 years (2026)
Aspect
North-east
Parking spaces
0
Expensas
ARS 280,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Más espacio para vivir, el mismo nivel de confort. Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, con 72 m² totales, balcón, amplio living-comedor, cocina integrada, dos dormitorios, dos baños completos (uno en suite) y modernas terminaciones. Propiedad no apto credito. En condiciones de escriturar a la fecha 2026. Ubicado en Sol de Independencia, un exclusivo complejo residencial conformado por tres edificios que comparten amenities premium, sobre Av. Independencia, en una ubicación estratégica entre Boedo y San Cristóbal. Una propuesta ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y calidad de vida, en un entorno moderno con excelentes servicios. Amenities del complejo. 2 piscinas descubiertas. Solárium. sum totalmente equipado. Gimnasio. Parrillas. Laundry. Seguridad mediante tótem. Cocheras en dos niveles (consultar disponibilidad y valores) Información importante. La unidad se comercializa mediante cesión de boleto de compraventa. El edificio ya cuenta con Reglamento de Copropiedad y Administración inscripto y se encuentra en condiciones de realizar la primera escritura, brindando un marco de seguridad y previsibilidad para la operación. Coordiná tu visita. Descubrí todo lo que Sol de Independencia tiene para ofrecer y conocé un departamento pensado para disfrutar cada ambiente. Consultanos también por otras unidades disponibles dentro del complejo, con distintas superficies, tipologías y valores. Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se consignan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura, del Reglamento de Copropiedad y Administración y de la documentación correspondiente. Ambientes: Dormitorio. Balcón. Baño. Cocina. Comedor. Living comedor. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Teléfono, Videocable. Otros Servicios: Ascensor, Espacios verdes, Portero visor, Vigilancia

Price history

We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.

Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEHSSP155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,249/m²range USD 2,153–2,799/m² · for this size USD 155,000–201,494
-4% vs. comparablesIt asks USD 155,000; the adjusted comparables imply USD 161,904.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +6.6 % age · +4.9 % bathrooms · +1.2 % safety of the surroundings · -0.9 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings76 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Boedo 550 m away (7 min walk) · 14 bus lines within 300 m: 7, 23, 31, 32, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 128, 160
85
Safety815 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
48
Schools22 within 800 m · nearest 40 m away
100
Green spacePlaza Boedo 230 m away · 1 within 500 m
72
HealthHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia 520 m away
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 560 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 600 m
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06School · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
  • PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 230 m
  • PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 820 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 640 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 570 m
  • CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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