דירה, 3 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 13 במודעה
דירה · למכירה · Boedo

דירה, 3 חד׳, Boedo

Av. Independencia 3300

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
72 מ״ר
מקורה
66 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 280,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Más espacio para vivir, el mismo nivel de confort. Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, con 72 m² totales, balcón, amplio living-comedor, cocina integrada, dos dormitorios, dos baños completos (uno en suite) y modernas terminaciones. Propiedad no apto credito. En condiciones de escriturar a la fecha 2026. Ubicado en Sol de Independencia, un exclusivo complejo residencial conformado por tres edificios que comparten amenities premium, sobre Av. Independencia, en una ubicación estratégica entre Boedo y San Cristóbal. Una propuesta ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y calidad de vida, en un entorno moderno con excelentes servicios. Amenities del complejo. 2 piscinas descubiertas. Solárium. sum totalmente equipado. Gimnasio. Parrillas. Laundry. Seguridad mediante tótem. Cocheras en dos niveles (consultar disponibilidad y valores) Información importante. La unidad se comercializa mediante cesión de boleto de compraventa. El edificio ya cuenta con Reglamento de Copropiedad y Administración inscripto y se encuentra en condiciones de realizar la primera escritura, brindando un marco de seguridad y previsibilidad para la operación. Coordiná tu visita. Descubrí todo lo que Sol de Independencia tiene para ofrecer y conocé un departamento pensado para disfrutar cada ambiente. Consultanos también por otras unidades disponibles dentro del complejo, con distintas superficies, tipologías y valores. Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se consignan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura, del Reglamento de Copropiedad y Administración y de la documentación correspondiente. Ambientes: Dormitorio. Balcón. Baño. Cocina. Comedor. Living comedor. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Teléfono, Videocable. Otros Servicios: Ascensor, Espacios verdes, Portero visor, Vigilancia

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEHSSP155k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,249/m²טווח USD 2,153–2,799/m² · לשטח הזה USD 155,000–201,494
‎-4% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 155,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 161,904.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+6.6 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+1.2 % ביטחון בסביבה · ‎-0.9 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 72 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 2,153/m²מתוקנן 2,153 · דמיון 97
  • דירה, 3 חד׳, AlmagroAlmagro · אותה כתובת · 75 מ״ר · 3 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 2,307/m²מתוקנן 2,129 · דמיון 90
  • דירה, 3 חד׳, AlmagroAlmagro · 20 מ׳ · 63 מ״ר · 3 חד׳
    USD 2,302/m²מתוקנן 2,235 · דמיון 86
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 290 מ׳ · 68 מ״ר · 3 חד׳ · 2021 · חניה
    USD 3,162/m²מתוקנן 2,799 · דמיון 82
  • דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 330 מ׳ · 79 מ״ר · 3 חד׳ · 2025
    USD 2,182/m²מתוקנן 2,290 · דמיון 80
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 390 מ׳ · 66 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 3,091/m²מתוקנן 3,015 · דמיון 79

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Boedo במרחק 550 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 23, 31, 32, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 128, 160
85
ביטחון815 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
48
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 40 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Boedo במרחק 230 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
72
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 520 מ׳
100
  • SBoedoסובטה · Línea E · 560 מ׳
  • SUrquizaסובטה · Línea E · 600 מ׳
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 מ׳
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06בית ספר · Nivel secundario común · 250 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 מ׳
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 230 מ׳
  • PPlaza Martín Fierroשטח ירוק · Plaza · 820 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 460 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 640 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 570 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.