Appartamento di 3 locali a Boedo — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 3 locali a Boedo

Av. Independencia 3300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
72 m²
Coperta
66 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 280.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Más espacio para vivir, el mismo nivel de confort. Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, con 72 m² totales, balcón, amplio living-comedor, cocina integrada, dos dormitorios, dos baños completos (uno en suite) y modernas terminaciones. Propiedad no apto credito. En condiciones de escriturar a la fecha 2026. Ubicado en Sol de Independencia, un exclusivo complejo residencial conformado por tres edificios que comparten amenities premium, sobre Av. Independencia, en una ubicación estratégica entre Boedo y San Cristóbal. Una propuesta ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y calidad de vida, en un entorno moderno con excelentes servicios. Amenities del complejo. 2 piscinas descubiertas. Solárium. sum totalmente equipado. Gimnasio. Parrillas. Laundry. Seguridad mediante tótem. Cocheras en dos niveles (consultar disponibilidad y valores) Información importante. La unidad se comercializa mediante cesión de boleto de compraventa. El edificio ya cuenta con Reglamento de Copropiedad y Administración inscripto y se encuentra en condiciones de realizar la primera escritura, brindando un marco de seguridad y previsibilidad para la operación. Coordiná tu visita. Descubrí todo lo que Sol de Independencia tiene para ofrecer y conocé un departamento pensado para disfrutar cada ambiente. Consultanos también por otras unidades disponibles dentro del complejo, con distintas superficies, tipologías y valores. Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se consignan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura, del Reglamento de Copropiedad y Administración y de la documentación correspondiente. Ambientes: Dormitorio. Balcón. Baño. Cocina. Comedor. Living comedor. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Teléfono, Videocable. Otros Servicios: Ascensor, Espacios verdes, Portero visor, Vigilancia

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEHSSP155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2249/m²intervallo USD 2153–2799/m² · per questa superficie USD 155.000–201.494
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 155.000; i comparabili corretti indicano USD 161.904.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +6,6 % età · +4,9 % bagni · +1,2 % sicurezza della zona · -0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 550 m (7 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 7, 23, 31, 32, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 128, 160
85
Sicurezza815 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 40 m
100
VerdePlaza Boedo a 230 m · 1 entro 500 m
72
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 520 m
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 560 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 600 m
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Scuola · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 820 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 640 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 570 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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