2-room Apartment in Caballito — photo 1 of 81 / 8 · 19 more in the ad
Apartment · For sale · Caballito

2-room Apartment in Caballito

Espinosa 0

Agency10 days listed

The facts

Total size
50 m²
Covered
43 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
19 years (2007)
Aspect
Oeste
Parking spaces
1
Expensas
ARS 333,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Gabriela Angelino. Venta de departamento de 2 ambientes con balcón al frente en el barrio de Caballito. Cochera fija. Apto crédito. Se accede a la propiedad por el living comedor, amplio, con pisos de parquet y salida al balcón corrido al frente. El balcón tiene un sector aterrazado. Tiro balanceado para la calefacción. Cocina separada con ventana conectora. Mesada de granito con muebles bajo mesada y alacenas. Sector Lavadero. Calefón para el agua caliente. Ventilación cruzada en living y cocina ya que ambos tienen salida al balcón al frente y ventana al contrafrente. Dormitorio al frente con placard de hojas espejadas. Aire acondicionado. Tiro balanceado en Living y Dormitorio. Baño completo. La terraza del edificio cuenta con parrilla, ideal para disfrutar del espacio al aire libre. La propiedad incluye una cochera semicubierta con acceso horizontal. La propiedad cuenta con 50 m² de superficie total construida, distribuidos en 43 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos. La ubicación es estratégica en Caballito. Se encuentra a una cuadra de Avenida Rivadavia, con acceso a múltiples líneas de transporte público. Las estaciones de subte más cercanas son Primera Junta y Puán, línea A. Expensas aproximadas $333. 000 con cochera. Beneficio para clientes Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hacé la simulación de tu cuota en-un-prestamo/#simula-tu-prestamo. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,426/m²range USD 2,122–2,839/m² · for this size USD 106,116–141,941
+11% vs. comparablesIt asks USD 135,000; the adjusted comparables imply USD 121,299.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -1.3 % age · +1.3 % green space · +0.7 % size · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings78 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Puan 290 m away (4 min walk) · 19 bus lines within 300 m: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
100
Safety886 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
43
Schools22 within 800 m · nearest 40 m away
100
Green spacePlaza del Caballito 380 m away · 2 within 500 m
76
HealthHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia 1.3 km away
85
  • SPuanSubte · Línea A · 290 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 480 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EINSTITUTO MARIANISTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 380 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGreen space · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 660 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 820 m
  • CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 540 m
  • CComisaria Comunal 6Police station · 710 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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