Квартира, 2 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 2 комн., Caballito

Espinosa 0

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
50 м²
Крытая
43 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 19 (2007)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
1
Expensas
ARS 333 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Gabriela Angelino. Venta de departamento de 2 ambientes con balcón al frente en el barrio de Caballito. Cochera fija. Apto crédito. Se accede a la propiedad por el living comedor, amplio, con pisos de parquet y salida al balcón corrido al frente. El balcón tiene un sector aterrazado. Tiro balanceado para la calefacción. Cocina separada con ventana conectora. Mesada de granito con muebles bajo mesada y alacenas. Sector Lavadero. Calefón para el agua caliente. Ventilación cruzada en living y cocina ya que ambos tienen salida al balcón al frente y ventana al contrafrente. Dormitorio al frente con placard de hojas espejadas. Aire acondicionado. Tiro balanceado en Living y Dormitorio. Baño completo. La terraza del edificio cuenta con parrilla, ideal para disfrutar del espacio al aire libre. La propiedad incluye una cochera semicubierta con acceso horizontal. La propiedad cuenta con 50 m² de superficie total construida, distribuidos en 43 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos. La ubicación es estratégica en Caballito. Se encuentra a una cuadra de Avenida Rivadavia, con acceso a múltiples líneas de transporte público. Las estaciones de subte más cercanas son Primera Junta y Puán, línea A. Expensas aproximadas $333. 000 con cochera. Beneficio para clientes Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hacé la simulación de tu cuota en-un-prestamo/#simula-tu-prestamo. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSP135 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 426/m²диапазон USD 2 122–2 839/м² · для этой площади USD 106 116–141 941
+11 % к аналогамЗапрашивают USD 135 000; скорректированные аналоги дают USD 121 299.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -1,3 % возраст здания · +1,3 % зелёные зоны · +0,7 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 290 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 19 — 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 886 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
43
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныPlaza del Caballito — 380 м · в радиусе 500 м: 2
76
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,3 км
85
  • SPuanSubte · Línea A · 290 м
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 480 м
  • ECOLEGIO SAN CIRANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 м
  • EINSTITUTO MARIANISTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 м
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 470 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 660 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 820 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 540 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 710 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.