3-room Apartment in Caballito — photo 1 of 81 / 8 · 13 more in the ad
Apartment · For sale · Caballito

3-room Apartment in Caballito

Victor Martinez al 400

AgencyListed yesterday

The facts

Total size
46 m²
Covered
46 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
40 years (1986)
Aspect
North
Parking spaces
0
Expensas
ARS 165,000 / month

Original description, in Spanish

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Venta Departamento 3 ambientes en Caballito Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Caballito, a pocos metros de Avenida Pedro Goyena, reconocida por su entorno arbolado, sus cafés, restaurantes y su característica arboleda. La propiedad cuenta con dos dormitorios, living comedor, cocina integrada, baño completo y lavadero independiente. Su orientación noreste le brinda una excelente entrada de luz natural, destacándose la luminosidad tanto del living comedor como de los dormitorios y el baño. La cocina integrada al living comedor genera un ambiente social amplio y funcional, mientras que la distribución permite aprovechar cómodamente cada uno de los espacios. Características principales: 3 ambientes2 dormitoriosLiving comedorCocina integradaBaño completoLavadero independienteOrientación noresteExcelente luminosidadMuy buena ubicación en CaballitoUna propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una excelente ubicación, en un entorno residencial y a pasos de uno de los corredores más pintorescos de Caballito. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS100k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,419/m²range USD 2,249–2,610/m² · for this size USD 103,441–120,057
-10% vs. comparablesIt asks USD 100,000; the adjusted comparables imply USD 111,287.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -14.7 % age · +1.5 % size · -0.6 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings71 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Emilio Mitre 450 m away (6 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 26, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180
91
Safety737 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
51
Schools20 within 800 m · nearest 140 m away
100
Green spaceParque Chacabuco 750 m away · 0 within 500 m
27
HealthHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia 1.1 km away
91
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 460 m
  • SPuanSubte · Línea A · 590 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1.1 km
  • PParque ChacabucoGreen space · Parque · 750 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Green space · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 260 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 1.1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 370 m
  • CComisaria Comunal 6Police station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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