Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Victor Martinez al 400

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
46 m²
Coberta
46 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 165.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta Departamento 3 ambientes en Caballito Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Caballito, a pocos metros de Avenida Pedro Goyena, reconocida por su entorno arbolado, sus cafés, restaurantes y su característica arboleda. La propiedad cuenta con dos dormitorios, living comedor, cocina integrada, baño completo y lavadero independiente. Su orientación noreste le brinda una excelente entrada de luz natural, destacándose la luminosidad tanto del living comedor como de los dormitorios y el baño. La cocina integrada al living comedor genera un ambiente social amplio y funcional, mientras que la distribución permite aprovechar cómodamente cada uno de los espacios. Características principales: 3 ambientes2 dormitoriosLiving comedorCocina integradaBaño completoLavadero independienteOrientación noresteExcelente luminosidadMuy buena ubicación en CaballitoUna propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una excelente ubicación, en un entorno residencial y a pasos de uno de los corredores más pintorescos de Caballito. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS100k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.419/m²faixa USD 2.249–2.610/m² · para esta metragem USD 103.441–120.057
-10% vs. comparáveisPede USD 100.000; os comparáveis ajustados implicam USD 111.287.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -14,7 % idade · +1,5 % metragem · -0,6 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Emilio Mitre a 450 m (6 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 26, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180
91
Segurança737 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
51
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesParque Chacabuco a 750 m · 0 em 500 m
27
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,1 km
91
  • SEmilio MitreMetrô · Línea E · 460 m
  • SPuanMetrô · Línea A · 590 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PParque ChacabucoÁrea verde · Parque · 750 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Área verde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 260 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 370 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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