Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Victor Martinez al 400

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
46 m²
Couverte
46 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 165 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta Departamento 3 ambientes en Caballito Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Caballito, a pocos metros de Avenida Pedro Goyena, reconocida por su entorno arbolado, sus cafés, restaurantes y su característica arboleda. La propiedad cuenta con dos dormitorios, living comedor, cocina integrada, baño completo y lavadero independiente. Su orientación noreste le brinda una excelente entrada de luz natural, destacándose la luminosidad tanto del living comedor como de los dormitorios y el baño. La cocina integrada al living comedor genera un ambiente social amplio y funcional, mientras que la distribución permite aprovechar cómodamente cada uno de los espacios. Características principales: 3 ambientes2 dormitoriosLiving comedorCocina integradaBaño completoLavadero independienteOrientación noresteExcelente luminosidadMuy buena ubicación en CaballitoUna propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una excelente ubicación, en un entorno residencial y a pasos de uno de los corredores más pintorescos de Caballito. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS100 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 419/m²fourchette USD 2 249–2 610/m² · pour cette surface USD 103 441–120 057
-10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 100 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 111 287.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -14,7 % âge · +1,5 % surface · -0,6 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Emilio Mitre à 450 m (6 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180
91
Sécurité737 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
51
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsParque Chacabuco à 750 m · 0 à moins de 500 m
27
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,1 km
91
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 460 m
  • SPuanSubte · Línea A · 590 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 750 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 260 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 370 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.