1 / 8 · 10 more in the ad3-room PH in Caballito
Avellaneda al 400
The facts
- Total size
- 60 m²
- Covered
- 58 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 295,000 / month
Original description, in Spanish
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Luminoso ph de 3 Ambientes Reciclado en Lo Mejor de Caballito – Avellaneda al 400Excelente departamento tipo ph de 3 ambientes en un 2do piso por escalera, ubicado en el corazón de Caballito. Destaca por su distribución funcional, gran luminosidad en cada espacio, excelente ventilación natural y el valor agregado de tener la cocina y el baño reciclados a nuevo. Superficie y MedidasSuperficie Total: 60. 39 m²Superficie Cubierta: 58. 80 m²Superficie Semicubierta: 1. 59 m²Distribución y AmbientesLiving-Comedor: Espacioso y muy luminoso, equipado con ventilador de techo, estufa a gas y gran ventana que aporta aire natural. Cocina Independiente: Reciclada con revestimientos modernos tipo subway, mesada funcional, mueble bajo mesada, alacenas de guardado, espacio para lavarropas e instalación para calefón. Dormitorios: Dos ambientes amplios con pisos cerámicos y ventanales al exterior. El principal cuenta con espacio de guardado/placard; el segundo ambiente resulta ideal como dormitorio, estudio o taller de trabajo. Baño Completo: Totalmente reciclado con vanitory y bacha de apoyo, mampara de vidrio, bañera y ventana al exterior que asegura ventilación directa. Ubicación Estratégica y TransporteUbicado sobre Avellaneda al 400, en una de las zonas más buscadas del barrio, rodeado de comercios, gastronomía y áreas verdes. Puntos de Interés: A metros del eje comercial de Av. Acoyte y Av. Rivadavia, cercanía a Parque Centenario, Parque Rivadavia y Av. Honorio Pueyrredón. Subte: Estación Acoyte (Línea A). Líneas de Colectivo: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172 y 181. -vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.6 % age · +3.8 % size · +2.3 % safety of the surroundings · -1.6 % green space · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in CaballitoCaballito · 90 m · 70 m² · 2 rooms · 1976USD 2,429/m²adjusted 2,556 · similarity 77
3-room PH in CaballitoCaballito · 450 m · 56 m² · 3 rooms · 1966USD 2,054/m²adjusted 2,106 · similarity 75
4-room PH in CaballitoCaballito · 230 m · 75 m² · 4 rooms · 1958USD 1,867/m²adjusted 2,031 · similarity 63
4-room PH in CaballitoCaballito · 460 m · 74 m² · 4 rooms · 1981USD 1,622/m²adjusted 1,604 · similarity 61
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAcoyteSubte · Línea A · 530 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 700 m
- EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASSchool · Nivel primario común · 120 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 620 m
- PPlaza Bruno GiordanoGreen space · Plaza · 580 m
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 590 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 460 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversity · 510 m
- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 560 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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